远洋地产天津空港远洋新干线 蓄势待发

　　2007年，远洋地产在海河新天地住宅项目远洋天地持续热销的基础上，商业项目新天地Beginning全面启动。现今，远洋地产又一力作远洋新干线在空港蓄势待发。项目总建筑面积约40万平方米，共分为公建和住宅两部分。作为高速、快捷、沟通无阻隔的代名词，远洋新干线在空港这样一个无限发展着的热土上，将被打造成为一个新型的国际化商务生活中心，让商务与生活完美契合，充分满足了那些对生态标准严格要求、拥有全新生活理念的新锐一族的居住梦想。

　　放眼未来进军空港

　　十六届五中全会正式将滨海新区的开发开放纳入到国家的“十一五”发展战略，作为滨海新区西部的空港物流加工区无疑成为了连接市区和滨海、连接天津与北京的重要纽带。公交、地铁、航空等交织的发达交通网为空港的纽带作用奠定了先决基础，天津铁路北环线，京津塘、津滨、唐津等高速公路与空港物流加工区直通。另外，由于空港紧邻京津塘高速公路沿线，与北京开发区、廊坊开发区、武清开发区、天津开发区和保税区等区域连线，形成了沿京津塘高速公路的高科技产业带。空港的纽带作用打破了北京与天津，天津市内与滨海新区的相对封闭的状态，实现了包括能源、信息、人力、物力等各种要素的自由沟通，通过引进北京的电子通讯、汽车制造等高端、高效产业及高新技术人才，利用天津市区的火热人气与空港国际化新区快节奏的发展步伐及先进理念的交融，实现合理分工、协作、错位发展，在增强区域间经济联系的同时，形式优势互补，提高区域整体产业竞争力。

　　与以往上海、深圳等港口城市开放开发过程中先划定一个经济空白区域或者经济薄弱区域，再推动区域发展的实施方式有所不同，滨海新区内部的开放开发，是建立在其经济发展已经取得突出成就的基础上，赋予滨海新区更大的发展责任和更加宽松、灵活的发展政策，已有的发展基础和高起点必将使地区的发展更加迅猛。空港就是在原有天津滨海机场的基础上发展起来的。以前的经验告诉我们，由于我国与世界上的主要贸易国远隔重洋，大宗的进出口贸易难以用陆路或者航空交通来实现，现代港口介于海陆之间，海洋运输是货物进出的主要渠道。海运与航运强强联合的综合运输力，双港联体运作模式的发展推动力将远远超乎我们的想象。空港发展定位为“座落在机场，具有保税功能的国际航空物流园区”。其将进一步完善和拓展天津港保税区和天津滨海国际机场的功能，推动天津机场发展成为中国北方航空货运中心的步伐。正如城市的起源一样，大道的交汇处以及河流沿岸是适宜人类居住和长远发展的，空港正是拥有海、陆、空多维交通组织，是仅有的能够实现天津港和天津机场“双港联体运作”的稀缺区域。它不但会形成人类积聚的社会效应，还将成为一个国际化交流平台，一座快节奏高效率熠熠发光的璀璨新城。

　　2005年6月8日，国家批准空客A320总装线进驻空港，巨大的发展潜力以及空客A320进驻的契机吸引了越来越多的国际化大型企业的进入，已经形成了产业带动和集聚效应，一批与之配套的航空企业相继落户，有效的带动了飞机研发、零部件制造、销售和金融服务业。现今空港已经拥有70多家企业进驻，另外仍有70多家企业正跃跃欲试。良好的发展态势使商务集聚效应快速显现，商务氛围的形成将拉动地块的升值及成长，进而形成外籍、高层管理者、商务人士等的人口聚集区，炙手可热的国际化交流平台，一个临空产业化、现代化、城市化的新城区。

　　远洋地产远见卓识，谋略未来，充满发展眼光的选择了空港，选择了机遇与挑战并存，巨大的升值空间和财富聚集效应与项目的发展相得益彰。国家将滨海新区纳入国家发展战略的决策为空港的发展加足了马力，空客的进驻加强了地区国际化基调，带来了产业的集群效应，空港拥有的双港联运模式也极大的加强了自身的综合功能，周边的高尔夫温泉俱乐部、东丽湖度假区等配套让这里的生活仿佛写意山水画般意境悠然。良好的外部发展催化剂及稳步发展的内劲优势都让世人对空港广阔的发展前景与强劲的发展后动力毋庸置疑，巨大的区域价值将在未来几年内逐步显现。大量高素质的人才，大批国际企业的进驻，加上国际化的商务理念以及空港即将发展成为一个国际化新城的现实需求都要求空港出现一个新型的、生态的、国际的，商务生活中心。远洋新干线的蓄势待发恰是远洋地产建立在对地块理性分析、对需求的合理把握后作出的审慎抉择。

　　远洋新干线商住生活全新体验

　　远洋新干线项目总建筑面积约40万平方米，共分为公建和住宅两部分。其中公建又分为别墅OFFICE和联排写字楼。从产品形态来看具有划时代意义，商与住，办公与生活似乎经常被人们认为格格不入，殊不知在写意的田园风光中燃烧都市的繁华别有一番风情。住宅与办公咫尺之距，再也不用为了上下班而风吹日晒，因为拥挤的交通而心烦头痛。商住门对门，既不会像完全家居办公缺少有序、严谨的氛围，也不会像传统写字楼般缺乏舒适、刻意呆板。生活于此，便捷性、丰富性与高效性不言而喻。

　　联排写字楼——远洋巨轮的外型，始料未及的速度感，城市商务办公的精神符号。沿中心大道为城市界面，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面连续完整，气势恢弘，呈现南北端部体量大、中间体量小的节奏韵律感，并充分展示各使用单元特点；东侧为社区界面，营造内部环境，在规整的网格中，错落生成庭院空间，尺度亲切宜人，环境优美。设计上运用基本模块的组合，推演出不同的立面机理，再与体型的变化叠加，产生无穷的变化。南北两端形成方与圆、刚与柔的强烈对比。整个建筑既具有大气鲜明的对外形象，又具有丰富多彩的内部景观。使用上，内部面积划分机动灵活，可以满足不同企业对面积的个体需求差异。

　　别墅OFFICE——突破传统写字楼在人们心目中的高大森严形象，严谨却不拘谨，私密但不密闭，亲近自然，激发大脑的每一个细胞都灵动起来。低密度，低干扰，独栋式设计，宜商宜居，私有前庭后院，无需再为进入办公大楼找房间号而劳神费时，不会产生同行间不必要的尴尬碰面，充分展现企业个性魅力与真我风采。

　　住宅——居者多数都是拥有超前的思维意识形态与先进的生活理念的时代领军人物，他们渴望最大限度的实现自我价值，创造尽可能多的财富，他们对生态环保有着自己不变的原则底线，他们信奉商务与生活奏出的应是和谐的乐章，他们向往写意的生活画面与闲散的生活情怀。楼体纯板式设计，南北通透，采光极佳。整个社区呈直线规划，错落有致，绿色环绕，体现流动性与现代主义风尚。

　　顶尖级的国际化水平，加速度的发展节奏，商住浑然天成的超前理念，怡然惬意的居住体验即将在远洋新干线一一呈现。