东城区回应：东四八条拆迁区域不属重点保护区

东城区昨日回应东四八条拆迁质疑———

　　本报讯 近日，围绕东四八条胡同北侧的拆迁问题引发关注。昨天下午，东城区有关部门对此作出回应：这部分胡同是历史文化保护区“建设控制区”而不是“重点保护区”。东城区文保所所长李仅录表示，在“建设控制区”，在规划、土地、房管等部门手续齐全的情况下，可以进行保护性建设。他强调，这片拆迁区域没有文物保护单位和文物普查单位，也没有挂牌保护院落。

　　《北京城市总体规划》2005年出台，此前曾有人质疑这一区域改造的“专家论证”部分及拆迁手续是在新总规出台之前，因而未能考虑到文物保护问题，昨天相关方面提供了专家论证意见的复印件，显示的时间为2006年10月。

其中，著名古建专家王世仁的意见是：“东四八条危改项目不在故宫缓冲区内，也不在历史文化保护区内，在详规修编以前应按原定高度18米建设”，“不必拘泥‘四合院’，但要保护较好的四合院遗存”。

　　有关方面也为记者提供了行政许可文件，文件显示，此次拆迁的相关手续是在2006年9月至2007年4月完成的。而提供文物保护方面意见的是东城区文委2003年6月26日的一份书面文件，文件称，该区域“没有文物保护单位和文物普查登记单位”。

   “专家论证”与拆迁手续在《北京城市总体规划》出台之前完成，未考虑文保问题？拆迁之前未征求文物部门意见？———

　　本报记者报道　东四八条胡同是拆还是留？近日，围绕此处的拆迁问题引发关注。昨天下午，东城区有关部门对此作出回应：这部分胡同是历史文化保护区“建设控制区”，而不是“重点保护区”。

　　东城区文保所所长李仅录表示，在“建设控制区”，在规划、土地、房管等部门手续齐全的情况下，可以进行保护性建设。他强调：“这片拆迁区域没有文物保护单位和文物普查单位，也没有挂牌保护院落。”

　　开发商：设计方案得到了专家认可

　　记者昨天看到一张由北京市规划委员会制作的北京旧城25片历史文化保护区保护规划图，“重点保护区”用实线圈起，而包括此次拆迁区域在内的“建设控制区”则位于虚线包围内。

　　“我们的设计方案经过了三次比较大的变动，其中第二次由北京古代建筑研究所牵头设计，第三次又请郑孝燮、王世仁、李准等专家进行了论证。”这片区域的开发商、北京中保嘉业房地产开发有限公司副总白华说。

　　该公司在一封致北京市文物局的“关于东四八条至九条危改项目用地拆迁情况的复函”中称，设计方案“不仅完整保留了东四八条、九条原有的胡同尺度和格局，在建筑形式、色彩选择、材料运用等方面也完全与周边的老建筑融合”。

　　白华介绍说，未来这片区域将建设为一栋写字楼以及一套四合院，均为地上6层、地下3层，整体风格为清末民国初期风格。新的四合院将对外出售。东四八条胡同北侧10米宽的区域将建设成一层的平房，与胡同对面相对称。

　　三条质疑逐条回应

　　据介绍，该公司将把东四八条至九条间的区域划分为一区（东侧）和二区（西侧）两个部分，这次拆迁的是一区剩余的三分之一建设用地，涉及居民80余户。此前的2002年至2004年已经完成一区拆迁量的三分之二以上。白华介绍说，一区剩下的旧四合院将全部被拆除，而二区的设计方案目前还没确定，“但肯定按照微循环的方式做”。

　　《北京城市总体规划》2005年出台，此前曾有人质疑这一区域改造的“专家论证”部分及拆迁手续是在新总规出台之前，因而未能考虑到文物保护问题，昨天相关方面提供了专家论证意见的复印件，显示的时间为2006年10月。其中，著名古建专家王世仁的意见是：“东四八条危改项目不在故宫缓冲区内，也不在历史文化保护区内，在详规修编以前应按原定高度18米建设，不必拘泥‘四合院’，但要保护较好的四合院遗存。”

　　有关方面也为记者提供了行政许可文件，文件显示，此次拆迁的相关手续是在2006年9月至2007年4月完成的。而提供文物保护方面意见的是东城区文委2003年6月26日的一份书面文件，文件称，该区域“没有文物保护单位和文物普查登记单位”。

　　市文物局昨未表态

　　《北京城市总体规划》第62条中称：积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，停止大拆大建。

　　记者联系此前曾发函反对拆迁的市文物局，对方未表态。

　　白华表示，这一项目将继续进行下去。

　　相关链接

　　“重点保护区”与“建设控制区”

　　《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》解释：“重点保护区”要保护该区的整体风貌；要保护街区的历史真实性，保存历史遗存和原貌；建设要采取“微循环式”的改造模式，循序渐进、逐步改善。

　　而“建设控制区”内新建或改建的建筑，要与重点保护区的整体风貌相协调，或不对重点保护区的环境及视觉景观产生不利影响；进行新的建设时，要严格控制各地块的用地性质、建筑高度、体量、建筑形式和色彩、容积率、绿地率等，要避免简单生硬地大拆大建，注意历史文脉的延续性；要注意保存和保护有价值的历史建筑、传统的街巷、胡同肌理和古树名木。
　　现场探访

　　北向两间房屋顶被掀

　　是拆还是留　居民分两派

　　本报讯 （本报记者 苏海涛 实习记者 蔡琰琰） 昨日下午5时许，东城区东四八条胡同9号院内一片狼藉，正对着院门的西侧两间共计20余平方米的北房屋顶被掀掉，进门的门廊和窗户都被拆除，房间内到处都是废弃的木条、砖块等建筑材料。据住在东侧的一位女士介绍，前天上午8时30分许，6名拆房工人在30分钟内把房子拆了。

　　最近两天，东四八条胡同的近百户居民之间的气氛显得有些奇怪。因为拆迁，这条胡同昔日里“好得像一家人”似的街坊邻居们分成了“主留派”和“主拆派”两个阵营。在绝大部分胡同居民的意识里，留与拆，都与“文保”无关，他们关心的，是拆迁后自己能获得多少补偿。

　　私房房主们的代表、1号院的高奶奶表示，要维护老北京的原貌，房子一定不能拆。住在11号院、今年64岁的王奶奶则称，自家的院子占地面积近500平方米，是标准的老式四合院。“在我5岁那年，我们一家就搬到这个院子来，对这房子的感情可深着呢！”

　　住在9号院的几名住公房的街坊则认为她们是“站着说话不腰疼”。“你去我们家看看去。”住在东侧北屋的女士指着一间刚刚容下一张床的小屋告诉记者，女儿、女婿就住在这里，“厨房跟卧室总共10平方米，中间用帘子隔着。”她说：“只要达到我们的要求，立马就搬，干吗不搬啊？”