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温州炒房团败走重庆:亏本甩卖300多套房屋(图)

  300多套温州炒房团亏本甩卖的房屋,在重庆房交会备受关注。张质 毕克 摄(图片来源:重庆晚报)

  300多套温州炒房团亏本甩卖的房屋,在本届房交会备受关注。记者昨日从代理机构钢运置业了解到,尽管已有上千人咨询,但成交仅数套。

  这些均价低于开盘价数百元的新房,为何问者多下单者少?温州炒房团为何亏本抛出?昨日,两名温州炒房团成员接受记者电话采访时表示,败走重庆只因三大失误。

  失误一:投资只选高档房。
因为投资的10多套房屋已全部出手,温州炒房团成员之一应先生显得比较健谈:“在重庆没赚到钱,但在上海和武汉赚了不少。”从1999年开始盯准楼市的应先生,涉足重庆之前可以说是佳绩不断,转战上海、武汉、杭州、南京,每一战役获利颇丰。最终,却在重庆走麦城。

  应先生认为,一大失误是选择了高档房屋投资。其他城市的成功经验表明,高档房的升值空间更大,也更容易出手。同时,每平方米6000元的价位,与上述城市相比很划算,哪知,重庆购房者却并不追捧高档房。

  另一位温州炒房者刘先生认为,重庆的购房者呈两极分化,大多数购房者买房用于自住,宁愿选择中低价位;实力雄厚的购房者舍弃高档房选择别墅,这使得高档房最终“高不成低不就”。

  失误二:面积只挑大户型。刘先生说:“选择大户型也是失误之一”,由于所炒的房屋面积较大,以150平方米至200平方米为主,在其他城市很好脱手,重庆人似乎更偏爱中小户型。

  钢运置业胡女士证实,温州炒房团抛出的房屋,基本是大户型。尽管每平方米降价数百元,但由于面积大,总房款高,因此成交的不多。

  失误三:地段独爱渝中区。胡女士介绍,温州人所炒的房屋,地段集中在渝中区,也有少量在江北和南坪。

  “说起渝中区寸土寸金,谁会知道房屋并不好卖?”刘先生说,刚到重庆首先就问哪里是城市中心,按照惯性思维,城市中心必是黄金地段,房屋脱手很容易。后来才知道,不少重庆人居家的首选地点,并非渝中区。

  温州炒房团成员认为,三大失误,加之随后的宏观调控,导致了他们炒房的失败。

  对于两位温州炒房者的分析,一位业内人士表示认同,如果他们当初主炒中低档房,早就赚够了。 (陈雪莲)

  (来源:重庆晚报)
(责任编辑:赵健)
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