维也纳河畔新城小区“小开发”售楼没许可证

　　记者 何兴丽

　　本报讯18日，记者接到哈市道外区居民投诉，称维也纳河畔新城小区开始对外售房，但是既不能办理贷款也无法出具正规发票，让购房者难以放心购房。记者当日调查走访发现，维也纳河畔新城小区真正的开发商并未公开售房，是几个承包商分散四处卖房，并称无商品房预售许可证所以无法办贷款和产权证。

对此，维也纳河畔新城开发商所设的售楼处的工作人员称，哈尔滨鑫奇房地产开发有限公司是“大开发”，将20栋楼分包给“小开发”，“小开发”违规无证售楼已被下达停售通知，但未获执行。

　　当日中午，记者来到道外区太平大街上的维也纳河畔新城小区，看到一栋写着“维也纳河畔新城小区展示中心”的红房子，上面写着联系电话，记者拨通该电话，一位女工作人员称：“小区没建成，手续没办下来，还没有开始销售。”可附近居民却告诉记者：“真正的售楼处设在对面的小区里。”记者走进对面写着“售楼处”的简陋门市房，陈先生接待了记者。据其介绍，这里只卖3号、29号和30号楼，一次性付款购买期房，8月份才能入住。记者询问其是否可以贷款、何时可办产权？陈先生回答：“无法办贷款，现在没有商品房预售许可证，5月末许可证能下来，入住3个月后可办产权。”记者问这里是不是开发商哈尔滨鑫奇房地产开发有限公司所设的售楼处，对方回答：“他们是‘大开发’，我们是‘小开发’，只卖其中几栋楼，”并给了记者一张“售楼联系卡”。

　　随后记者再次拨打了“维也纳河畔新城小区展示中心”的电话，女工作人员介绍，维也纳河畔新城共33栋楼，13栋由哈尔滨鑫奇房地产开发有限公司自建，其余20栋分包给几个施工单位。所以，几个“小开发”分别销售自己开发的几栋楼，但是因为维也纳河畔新城“大开发”没有办下来商品房预售许可证等相关手续，所以“小开发”无证售楼办不了贷款和产权证。哈尔滨鑫奇房地产开发有限公司曾向“小开发”下达停售通知，但几个“小开发”仍未停止售楼。

　　(生活报)