深圳市民凌晨三点排队 抵押房产只为炒股

　　等待取号的市民在房地产权登记中心排成长龙。陈以怀摄

　　由于二手房交易过户、抵押等业务过于火爆，半个多月以来，深圳的房地产权登记中心业务量骤然增加，每天凌晨3时就有人到现场排队取号，不法分子也趁机炒号。

据分析，许多市民抵押房产是为贷款炒股。国土部门已出台多项措施应对房产交易非理性行为，且正在酝酿扩大和集中登记中心办事场所。

　　“设计大厦的登记点从凌晨3时就开始排队了！”前天，市民刘先生告诉记者，当他准备办理房产过户手续时，房产中介告诉他现在登记中心人特别多，每天要很早去排队，过了早上6时就取不到号了。中介让他出两三百元，他们可以雇人去排队。刘先生对此表示不解，不知是中介故意骗他的钱，还是真的要自己凌晨去排队。

　　市民排长龙炒号者“摸鱼”

　　为一探究竟，昨天早上5时15分，记者来到燕南路上市房地产权登记中心设计大厦登记点，二楼大厅里已排起超百人的长龙，从二楼一直排到了一楼大厅。上午8时10分，取号机开始放号，一、二楼大厅已是人山人海，聚集了四五百位排队取号者，登记中心的工作人员与保安在现场忙着维持秩序。

　　记者看到，排队者必须拿房产证或相关办事文件才能取号，每人限取1个，且工作人员要将证件编号写在取号牌背后。工作人员表示，这是为防止炒号者多次取号牟利。8时30分左右，一位中年男子取完号疲惫不堪地走出大厅，他取到了8号，但付出的代价是：凌晨3时就起床，排了4个多小时的队。8时40分许，取完号的张先生告诉记者，他凌晨5时去排队，才取到100多号。而6时才到达的人，取到的都是300以后的号了。

　　在大厅一角，记者与一个穿条纹Ｔ恤的小伙攀谈起来。他说，如果不想早起排队，可以花钱买号，不过要事先约好，把房产资料交给他，因为现在管得严了，大约价格是100到300元不等。“他就是专门帮人排队取号的，我只是偶尔客串一下。”他指着一个黄头发的年轻人说，以前专门有一帮人炒号，不过现在少一些了。

　　大厅墙上和柱子上，贴了不少公告和提示，说明为缓解此处登记点工作压力，6月13日开始在福田登记点开设2个窗口每天可受理100份办文申请等内容。根据提示，此处登记点每天上午发号到210号止，210号之后的号码只能下午再办。

　　强征二手房个税即将出台？

　　工作人员告诉记者，最近的业务主要是办理房产抵押为多，此外，房产过户也不少。他们不得不采取提前、延长工作时间；增设收文窗口；启动应急机制等多项措施。据了解，除了设计大厦登记点，罗湖登记点也面临人潮汹涌。

　　为何近期过户、抵押等业务如此火爆？一位房产从业人员认为，过户业务增加可能是因为社会上谣传二手房交易个人所得税的强制征收规定即将出台，前段时间谣传说6月1日开始，现在又谣传7月1日，她认为，这样大家都会赶在这个日子前办过户，放风者最可能是有利可图的中介。

　　昨天，房地产权登记中心所属的深圳市国土局有关人士表示，无法确定近期交易骤增具体是因何而起。据他介绍，特区内一共有7个登记点，特区外有2个分局，办理房产过户及抵押等业务，房地产火起来后，这些登记点的业务量就不断在增加，业务一直都很繁忙。但近期登记点业务骤然增加这么多，他认为还是与大环境有关，除了炒房者过户外，更多的人都是办理房产抵押，很多人都是为了贷款去炒股，这是一种非理性的现象。因此，国土局采取了多项措施应对，除上面提到的加窗增人、延长时间，以及打击炒号外，昨天，该局领导还专门就此事对设计大厦登记点进行了调研。据了解，目前国土局正在酝酿扩大和集中登记中心办事场所的计划，新场所将扩大至3000多平方米，以方便市民办事。