“中国人一定要买房”该不该批？（圆桌论坛）

　　民意焦点＜＜＜

　　据南京媒体报道，近日，前国家商贸部副部长龙永图先生在南京表示，中国人一定要买房的观念不改变，房价是无法降下来的。他提到，在美国，一般的美国人到35岁后才有能力购置自己的房产，在35岁之前都是租房。

　　民意争鸣＜＜＜

　　王先生（南京朝天宫劳动保障所干事）：我认为中国房价高不是单方面因素造成的，正如龙先生所说中国人一定要买房的观念是房价高的一大因素之一，中国人的传统理念是：先成小家，再成大家。总体来说是比较“小家子气”的，中国人一直认为房子一定要买下来才会安心，要是租房的话总是感觉心里不塌实。除了中国人的观念外，政府的决策与调控也起到关键的作用。中国人口众多，可用国土资源日趋减少，国家从长久方面以及国家的利益方面考虑，必然会将土地价格抬高，那么房地产开发商自然会将土地的上浮价格分摊在买房者的身上，水涨必然船高。此外，中国人为什么不会像美国人那样喜欢租房，因为中国房租的价格也不菲，而租房的基本都是私人，存在着炒房意图的人不在少数。租房价格飘忽不定，租赁行业的制度也不是非常规范，在这样的情况下，大家有经济实力的话当然更愿意买房。我觉得政府应该多开发一些廉价的经济适用房，以较便宜的价格租给老百姓，目的只有一条：让更多的人有房子可住！

　　武女士（南京熊猫集团医院护士长）：中国人为什么一定要买房？我觉得原因有两点，第一点是中国人的传统思想在作祟，认为双方结婚男方要先有房。正常来讲中国人基本都会在30岁以前结婚，如果男方在结婚前说：我有房子，不过是租的。我想女方家长一定不会同意这门亲事。第二点就是中国的社会现状问题，中国的社会状况和美国相比可谓是天壤之别，美国的人口只有中国的四分之一，国土面积却和中国差不多。另外，中国如今的工作比较难找，一旦找到一份稳定的工作，正常情况下是不轻易“跳槽”的，就算工作调动也基本上是市内或是省内。然而美国却不同，也许你今天在旧金山工作，明天就可能到纽约上班，所以美国人在经济和事业没有达到一定基础的时候，是不会轻易买房子的。

　　并且美国人要比中国人独立许多，中国人买房能靠父母的尽量靠父母，抑或是和父母一起住，而美国人基本都是靠自己。中国人力求稳定，美国人崇尚自由，对于房子租重要还是买重要，分歧不言而喻。

　　郭先生（南京财经大学学生）：房价问题，这是广大市民关注的焦点所在，房子有没有关乎一个人的稳定感和归宿感。如果想成家，必须要有房，这是中国人的普遍思想。对于龙永图先生所说的，我觉得很有道理，老百姓的观念确实应该改一改。中国的房子紧张房价高，与一般人的收入不成正比，想要买好点的商品房，不是朝夕之事，那么我们可以尝试先租房。毕竟租房不需要大量资金投入，我想经济方面很多人都可以承担。但是房价高不完全是市民的观念造成的，在房地产市场形成畸形发展时政府在房地产方面的干涉也很重要，我认为首先要降低土地的成本，其次在土地的合理利用率上下点功夫，争取做到不浪费一丝一毫。建议政府可以在相对偏远的地方集中建设廉价的经济适用房，以直销的形式直接供给买房比较困难的市民，不经开发商之手。另外可以在住房租赁行业多拟订一些条例规定，更好的规范租房市场，防止私人房东之间的恶性竞争。还可以成立房产评估小组，以透明化的方式给需要租房的市民给予解答、房租评估和指导，让市民更愿意租房。