开发商不按规划建设不发预售证

　　广州市常务副市长苏泽群表示，政府正在检讨和完善预售制度和规划验收制度

　　本报讯记者许琛、通讯员穗仁宣报道：规划验收将提前至预售阶段前，开发商如果没有严格按照规划进行配套建设将不予预售。这是记者昨日从广州市人大执法检查组的总结会上获悉的。

　　规划验收将提前至预售前

　　综合验收一直是商品房交付使用前的最后一道“关口”。2004年，依据《行政许可法》和国务院的规定，广州暂停了商品住宅建设项目综合验收。有人大代表提出，小业主在目前的预售制度下，常常是买了房子，住进去后才发现上当受骗。还有业主因为楼盘违法建设而拿不到房产证，这也造成了业主和政府之间的矛盾。这位代表提出，能否提高预售证发放的门槛，或是将规划验收提前至预售阶段前，出台预验收制度。

　　广州市常务副市长苏泽群回应说，目前，政府正对预售制度和规划验收制度进行检讨和完善。

　　苏泽群指出，规划验收制度正在完善和补充之中。今后，规划验收将不是作为验收的最后环节，而是作为过程环节。在楼盘建设期间，发放预售证之前，进行规划检查，如发现开发商没有按照规划要求进行配套建设，则不发给预售证。

　　展示中心争取年内动工

　　市规划局局长潘安表示，规划部门正在筹建广州规划展示中心。这是一个实体规划的展示，市民今后不仅可以通过网络看到三维的虚拟规划展示，还可以前往展示中心感受实体的规划展示。

　　潘安介绍，展示中心占地2万平方米，会有固定展示和流动展示。固定展示主要是广州城市规划、各区规划的内容，而流动展示主要是各个专项规划以及市民关注的一些新领域、新规划的展示。展示中心争取在今年动工。