焦点对答：公建配套规划预售时公布

　　市房管局就如何保护小区公共部分做出答复

　　新快报讯（记者曹晶晶　刘正旭　陈文　实习生　李莹）“我们担心房子对面的绿地突然有一天会起一栋大楼，如果房子前面是海，说不定开发商能重新填海，再搞出个海景楼来。

”家住番禺区的一名业主说出了许多业主心中的隐忧，就是如何知道小区共用部分的规划，防止开发商滥用。针对这一问题，市房管局副局长刘仲国当场表示，市房管局和规划局已经开始把有关的公建配套的规划在预售的时候向社会公布。

　　番禺区一名业主提出一般业主买房时都只是看自己的房，忽略了公共部分，这样很可能被开发商隐瞒了公共部分的市政规划。业主们希望市人大或国土局能够责令开发商公布绿化的共有部分、车位的信息。业主们还希望人大能够立法，责令开发商在预售楼房的时候把小区的容积率、共有的车位、共有的绿化及这些地方的规划图一并附在销售合同内，不允许改变。

　　刘仲国当场回应了番禺业主的建议，他表示，现在国土局和规划局已经着手研究处理这个问题。刘仲国指出，多数物业管理产生的矛盾都是前期开发引起的。过去因为规划没有实施，造成业主买房子的时候不会太注意查看规划图，等住进去后规划重新实施了，业主们才发现问题。刘仲国表示，他个人认为公建配套应该同步实施，有可能还要提前实施。目前房管局和规划局已经开始把有关的公建配套的规划在预售的时候向社会公布。

　　市人大常委会：关于物权的设立问题，只有法律能够规定，地方无权规定

　　市人大常委会副主任李力在听取了业主们的建议后，为业主们解释了一些专业的法律问题。比如她指出地方立法的范围不能与国家的立法相冲突，不能违背国家法律的规定。关于物权的设立问题，只有法律能够规定，地方无权规定。

　　面对许多业主对《规定》持不同意见的情况，李力表示，该稿正在征求意见当中，并未生效实施，业主们可以将自己的意见反映到市政府。市政府、市人大常委会一定认真听取这些意见。

　　（Robby／编制）

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