政府指导难保百姓买到便宜房

　　盛大林

　　核准基准价的前提是摸清成本，商品房的成本千差万别，每一家开发商甚至每一个楼盘的成本都不一样。指望开发商如实上报成本是不可能的，难道政府能逐一调查核实吗？

　　就算是摸清了成本，并且限定的利润，老百姓也未必就能买到便宜的房子。

因为，房市的供不应求决定了商品房的“紧俏”。既然“紧俏”，当然不容易买到；如果价格再被压低，购买就会变得更加困难。“物以稀为贵”，可以卖高价的东西，商人绝不会甘心于低价卖出去，他们势必通过种种手段谋求“政府指导价”以外的利益。其结果必然是出现“走后门”、“倒房号”等情况。在供不应求没有改变甚至越来越严重的情况下，普通老百姓是否能以“政府指导价”买到房子，笔者并不乐观。