深圳房产税收预计超百亿 房地产贷款逼近警戒线

　　房价大涨，导致深圳房地产税收猛增。据深圳地税局负责人透露，1-5月深圳房地产市场由于交易活跃，以及多数交易楼盘为5年期以内楼盘，所以营业税收入较高，房地产总税收合计49.84亿元(未含契税)，占全市总税收19.6%，全年预计会超过100亿元。

　　另一方面，深圳各商业银行统计的深圳房地产贷款数量大幅增长，2006年房地产贷款余额达到3000亿元，开发贷款870.8亿元，购房贷款2128亿元，其中二手房贷款同比增长123%。

　　深圳国土资源与房产管理局张士明局长也坦率地表示，深圳1-5月一手房价格上涨过快是事实，“189个新盘，均价11905元/m2，其中14个超3万元/m2”；“二手房成交总量同比增长25.45%，其中住宅增34.35%，旧新房成交比率达1.46：1。”张士明认为，市场供求关系持续紧张，也造成了个别楼盘存在炒作问题。据悉，深圳房地产贷款占总贷款额的比例为50%，仍然是银行主要的贷款方向，并且房地产资产质量优良，尤其按揭贷款不良率在1%以下。

　　深圳房价上涨令社会各界关注。业界知名人士万科董事长王石等在内的地产资深房地产商都不约而同地对深圳房地产提出了时下深圳房地产过热的警告。不少人甚至将深圳目前房市与10年前香港地产泡沫相比，认为造成当年香港地产泡沫的不少因素目前在深圳也存在。

　　而最受关注的深圳市长许宗衡日前也终于表态并明确指出，为加快年度土地计划供给速度，缓解供需矛盾，深圳将于今年内推出6000套政策性住房提供给困难群众、低收入家庭。他表示，房价上涨是直接关系到老百姓的切身利益，关系到社会主义和谐社会建设。不仅是对开发商社会良心的考验，更是对政府驾驭市场经济水平和能力的检验。（胡嘉莉）

　　“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是深圳市市长日前的公开表态。

　　深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价最高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%。那么，是什么原因促使深圳的房价如此不正常的疯涨呢？

　　（来源：中华工商时报）