2006-10-176:52:20“各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意。”10月12日，一位参加了“国务院房地产市场调控政策落实检查组”的人士向记者透露，“目前检查组正在整理调研报告，近日将上报国务院。”

　　对于检查组的“满意”，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌如此解释：“‘国八条’调控效果明显，各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，‘国六条’效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。”顾云昌也参与了此次检查与调研。

　　9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等在内的11个省?穴区市?雪进行了此次调控效果的调查。

　　近期，全国房价涨幅放缓趋势明显。10月10日，国家统计局发布了9月份国房指数报告，全国房价涨幅为5．6％。

　　“前8个月的房价涨幅，近3年来呈现逐步回落趋势，2004年为15．2％，2005年为7．5％，今年为5．6％，表明国家宏观调控措施效果明显。”顾云昌表示，“这是宏观调控的成果之一。”

　　“作为全国房地产市场规模最大、价位较高的长三角地区，房价回落更明显，1～8月份，上海新房价格涨幅为负4．6％。南京、杭州等地的房地产价格涨幅也基本在零左右浮动。”顾云昌介绍说，“全国房价涨幅在一位数水平，已经基本达到了我们的目标。”

　　“但是，我们也要看到，极少数城市房价涨幅还没有得到控制，比如北京、深圳等，还需要引起我们的注意。”顾云昌提醒说。

　　检查组认为，地方政府问责制的实施在此次调控过程中已经取得了一定成效，但还需进一步加强。

　　上述知情人士以上海为例作了分析：以前上海没有经济适用房、中低价房，但目前上海市政府已经建设了1000万平方米中低价位的住房供应市场，这表明地方政府在调控中的工作正变得“积极”。

　　8月，深圳率先出台了落实宏观调控的地方细则。这一行为获得有关部门的肯定。但是，还有一部分城市的调控细则迟迟未能出台。9月30日，大部分城市出台了“十一五”住房规划，但是不少业内人士认为，不少城市的规划尚显模糊，调控能否落实到位，还需进一步观察。

　　“部分地方政府的调控落实工作做得还不够，地方问责制还需进一步加强。”上述参与调研的人士表示。

　　据《中国房地产报》报道