上海暂不上调公积金贷款额度 正研究扩大受益面

　　上海暂不上调公积金贷款额度

   早报记者梁文汇

　　北京公积金管理中心昨日宣布，将上调公积金贷款最高额度，自7月1日起，贷款最高额度将由40万元调升到60万元。上海市公积金管理中心有关人士昨日在接受记者采访时表示，上海已经于2005年、2006年连续两次上调公积金贷款额度，近期应该不会继续上调。

　　额度上调源于房价上涨快

　　“公积金贷款额度上调有两个前提条件：第一，一段时间内房价增长幅度较快；第二，本地区公积金资金有盈余。”上海市公积金管理中心有关人士表示，如果房价上涨幅度加快，那么相对而言，公积金贷款对购房者的支持力度就减小了，这是公积金贷款额度上调的社会需求。而公积金资金有盈余，这是公积金贷款额度上调的基础条件。

　　“北京、深圳等城市这段时间房价上涨比较快，公积金贷款额度上调具备了客观需求。”该人士表示，虽然上海的公积金资金也有盈余，但上海的房价上涨幅度在全国所有城市中是较低的。所以，公积金贷款额度上调的需求并不强。

　　他表示，之前两年，上海房价也一度上涨较快，所以，上海在2005年、2006年连续两次调高公积金贷款额度，目前基本公积金贷款加上补充公积金最高贷款额度已经从过去的10万元达到30万元。去年上海还创新性地推出了最高额度30万元的公积金装修贷款。所以，目前上海并没有上调公积金贷款额度的需求。

　　研究扩大公积金受益面

　　“单笔贷款的提高，可以加大公积金贷款购房者享受优惠的程度，但是，对于受益面的扩大帮助也许不是太大。”该人士表示，提高公积金贷款额度，是从深度上扩大公积金对普通购房者的支持力度，而上海目前在研究从广度上扩大公积金支持力度的方案，不过，具体内容目前还没法透露。

　　他表示，从去年起，具有本市户籍、男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者也可以开始缴存、提取和使用住房公积金。这一政策的出台，就是公积金受益面的扩大。