北京商品房销售大幅度下降，房价却持续上涨

　　据新华社信息北京6月26日电(记者周明)北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的消息称，今年1至5月，北京市商品房现房和期房销售面积双双出现较大幅度下降，现房销售面积为159.5万平方米，期房销售面积为509.8万平方米，分别比去年同期下降48.1%和20.3%。

　　调查显示，普通住宅价格增长最快，在新建商品住宅中，普通住宅价格指数累计为111.4%，其中5月份为111.6%；高档住宅价格指数累计为108.3%，其中5月份为108.3%。从区域上看，北京地区远郊区价格指数最高。东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数最低，累计为105.7%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，房屋销售价格指数累计为109.5%，十个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为117.7%。

　　北京中原物业总经理李文杰认为，目前土地上市速度慢、导致供应持续减少是造成当前房地产供应不足的根源性因素，而且，“拆迁难”越来越影响到土地供应的速度，现在土地供应周期从原来的1年左右，延长到了2—3年。而限价房、经济适用房的供给还未形成规模，因此，短期内北京市房价上涨的趋势难以抑制。