住房公积金贷款上限调到60万 北京市民反应平淡

　　第一关注：住房公积金贷款 上限调到60万 北京市民反应平淡

　　第一时间第一关注，从7月份开始，北京市的住房公积金贷款上限从40万元调高到了60万元。不过记者发现，前去办理公积金的人并没有明显增加，北京市民反应平淡。

　　在北京市住房公积金管理中心，记者遇到了前来申办住房公积金贷款的陈女士，她是听说公积金贷款限额提高，特意来申办的。陈女士：原本打算商业贷款的 因为公积金40万不够 混合贷太麻烦 听说提高到60万了就决定办这个了。

　　记者发现，今天前来申办贷款的市民并不算多，没有出现排队的现象。工作人员介绍，今天共有27人来办过手续，跟往日比没有明显增加；有关负责人表示，新规定实施后，市民了解还需要一个过程，预计申办的人会逐渐增加。在申办现场，也有市民向记者反映不愿作公积金贷款的原因。市民：手续太麻烦了。

　　记者了解到，以前办理公积金贷款需要提交身份证、户口本甚至结婚证等，手续烦琐，办理周期也较长，比起商业贷款手续复杂得多。因此市民更愿意办理商业贷款。而现在公积金贷款的手续比以前简便了很多，市民只需到贷款中心跑两次，第一次提交初审材料，第二次面签即可。内部审核的时间比原先的15天缩短了几乎一半，而整个贷款办理完毕的时间也在15天以内。

　　第一关注：住房公积金贷款 公积金买房 能省多少钱

　　很多人知道住房公积金贷款比商业贷款的利息要低，但究竟能省多少钱，有什么方便和不方便，却并不清楚。我们请业内人士算了一笔帐。

　　就职于国家机关的郑先生，不久前买了一套80平米的房子，需要贷款60万元，贷款期限20年。他选择了办理公积金贷款，但并不清楚究竟能节省多少利息。郑先生：能节省好几万吧。

　　业内人士帮郑先生算了一笔帐：目前公积金贷款利率比商业贷款的优惠利率还要低1.26个百分点，如果借款60万20年还清，商业贷款月还4340.4元，总还款104.2万元，利息44.2万元；而公积金贷款月还3913.2元，总还款93.9万元，利息33.9万元，比商业贷款节省利息将近10万元。伟嘉安捷投资担保有限公司经理 殷丽娟：除了节省利息 公积金贷款还款是自由还款方式 每个月自己决定还多少。

　　由于住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，尽管有着一些优惠和便利，但对申请人有资格要求，在职职工建立公积金在一年以上，并且在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。能否贷到60万元的最高贷款额度，和本人的公积金月缴存额、月缴存率以及贷款年限有关。如果单位按照8%的缴存比例缴存公积金，那么，月公积金缴存额不低于346元，才能申请20年期限的60万元公积金。

　　第一关注：住房公积金贷款 开发商拒绝公积金 买房人难省钱

　　尽管用公积金贷款确实能省不少，但是记者在采访中了解到，想要办理公积金贷款，卖房子的开发商不答应，也还是白搭。

　　在北京某新建商品房项目售楼处，记者询问是否能用公积金贷款，被售楼人员很干脆地拒绝了。 售楼人员：能贷款吗？能啊，做商贷。公积金行吗？做不了。

　　而在另一个售楼处，记者也吃了闭门羹。 售楼人员：能做公积金贷款吗？不行。为什么呀？我们从前期就没跟他们签协议。公积金不是省利息吗？可是他们放款太慢了。

　　这些楼盘不接受公积金贷款的理由，基本上都是嫌手续繁琐、放款速度慢，但据记者了解，办理公积金贷款的时间为半个月，与办理商业贷款的时间大体相当。销售人员拒绝公积金贷款的原因究竟是什么呢？记者从知情人士那里辗转了解到，一般情况下，开发商进行前期开发时都会与商业银行达成一种默契，也就是银行支持开发商前期开发所需的资金，楼房建成时，开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。

　　第一关注 编后

　　目前，北京市有关政府部门已经注意到这种情况，并开始着手进行解决。