湖南房地产市场供销两旺 商品房价同比上涨6.6%

　　今年上半年全省商品住宅价格为2024元/平方米

　　长沙主城区均价每平方米3054元

　　本报讯（记者 章盛莉　潘昭晖）近日，记者从湖南省2007年上半年房地产市场联席会议上获悉，今年1月至6月，全省商品住宅价格为2024元/平方米，同比上涨6.6%，环比上涨1.6%。

　　商业营业用房拉响空置警报

　　截至6月底，全省商品房空置面积183.2万平方米，同比增加20.9%，其中住宅空置90.9万平方米，同比减少1.4%；写字楼空置3.7万平方米，同比减少12.7%；商业营业用房空置68.3万平方米，同比增加57.8%。

　　下半年我省将进一步加大房地产供应结构调整力度，合理确定当地新建商品住房总面积的套型面积结构比例，积极发展中小套型、中低价位商品住宅，增加套型建筑面积在90平方米以下的商品住房供应量。在政府调控和市场调节的合力作用下，供应结构会更加合理，中低价位、中小套型普通商品住房将成为市场需求的主流产品。

　　民生用地供应量将加大

　　上半年，在用地形势总体趋紧的形势下，全省增加了住宅、商业服务等民生用地的供应量，房地产用地供应总量为1188.6公顷，同比增加29.2%，占全省建设用地供应总量的33.8%，房地产用地出让地价持续上扬，其中住宅用地价格上涨11.3%。全省房地产开发企业现存的待开发土地1669.5公顷，同比增加19.7%。下半年，土地供应的管理进一步加强，各地的调控措施将从严制定，虽然目前土地供应十分紧张，但民生用地将得到保障，普通商品住宅、经济适用住房、廉租住房的用地供应量将加大。

　　全省将全面建立廉租住房制度

　　随着《湖南省人民政府关于加快廉租住房建设的通知》的出台，年底前全省各市（州）、县（市、区）都将建立廉租住房制度，健全城镇住房保障体系,廉租住房工作规范化和信息化管理将得到加强，中低收入家庭居住困难得到一定的解决，市场供需矛盾得到一定的改善。