丈夫找“托儿”扮妻子典当共有房产

事发地点

　　丈夫找“托儿”扮妻典当共有房

　　法院判决该抵押合同无效

　　本报讯 （记者傅沙沙）为瞒着妻子典当两人共有的房产，朱某找来一名“托儿”冒充妻子陈女士，并伪造结婚证，成功将房屋抵押给了典当公司。陈女士直到两人离婚后才得知此事，并将朱某告上法庭。近日，平谷法院判决朱某与典当公司的抵押合同无效。

　　陈女士诉称，她在平谷镇新平北路拥有一套住宅楼。去年7月，一家典当公司忽然造访她家，称其住宅楼已被典当。

查看合同后，陈女士发现自己被人冒名，向典当公司抵押了房产，始作俑者正是她刚刚离婚的前夫朱某。房屋典当期已过一年，而作为房屋产权人的陈女士却全然不知。为讨回房产，她将朱某与典当公司诉至法院，要求确认两被告所签房屋抵押合同无效。

　　庭审中，朱某承认他背着前妻将房屋抵押给了典当公司，但他认为双方的合同是有效的，因为涉案房屋是他与陈女士夫妻关系存续期间的共同财产，虽然房屋所有权证上只有陈一人的名字，但他对房产也有所有权。典当公司认为，朱某当时提供了陈女士的身份证以及两人的结婚证，他们是严格审查了这些手续后，才与朱某签订抵押合同。

　　本案审理中，这份“通关”的手续却被证明是伪造的。朱某向法官道出了实情，他提供了另一名女性的照片，以陈女士名义制作了假结婚证和身份证后，又与照片中人一起携带假结婚证和身份证到典当公司，以陈女士名义与典当公司签订了抵押合同，并到平谷区国土资源和房屋管理局办理了抵押物登记。

　　法院审理后认定，涉案房屋是朱某与陈女士夫妻关系存续期间的共同财产，二人对该房屋共同享有所有权。但朱某未经陈女士同意，即以对方名义与典当公司签订典当合同，而事后也未取得陈女士的追认，故朱某以陈女士名义签订的房屋典当合同应属无效。