江苏安置房转售后毁约多 房价上涨原房主想收回

　　早报记者 李克诚 通讯员 张留兵

　　本报讯 将自己获得“拆迁安置房”以低价出售给他人后，却又反悔，遂找出诸多理由，如“拆迁安置房属于法律上不得转让的房产”等，将购房者诉至法院，要求“解除”此前的房屋买卖协议。

　　近期，江苏省内基层法院受理的“安置房毁约案”激增。法院人士分析，这与近一年来我国城市商品房价格飞涨从而带动拆迁安置房“水涨船高”有关，面对着巨大的经济差额，许多房主不惜采用毁约的方式来“讨回”已售出、升值的房产。

　　昨天，苏州市虎丘区法院就审结了一起案件，法院驳回了原房主的诉讼请求。

　　早报记者江苏省的多个基层法院获悉，近期，因拆迁安置房买卖而引发的纠纷案剧增。法院人士分析，近年来，随着城市化进程加快，越来越多的农民变成城市居民，且手中掌握了很多拆迁安置房。由于拆迁安置房地段相对偏僻，且“两证”的办理需滞后一段时间，所以安置房的价格也比商品房的价格便宜很多，受到了购房者的青睐。但是由于商品房价格不断攀升，拆迁安置房的价格也“水涨船高”。在高额的经济利益面前，许多已经出售的拆迁安置房的房主贸然选择了违约———因为他们手中还握着两张王牌———房屋的“两证”，因此衍生出许多的诉讼纠纷。