征地拆迁安置房价不超2600元平米

　　南京日报报道（记者　肖姗　实习生　邹洋）昨天，市物价局公布了《南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法》，即日起实施。《办法》规定，今后拆迁安置房基准价格实行政府指导价管理，房价上浮幅度不超过基准价的3％。

　　根据该《办法》，拆迁安置房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。相对于普通住宅商品房的不超过基数8％的利润率而言，拆迁安置房的利润率要低得多，不超过基数的3％。另外，销售价格可在基准价的基础上适当上下浮动，拆迁安置房价格上浮幅度不超过3％，下浮幅度不限。

　　市物价局有关负责人介绍，拆迁安置房基准价格将适度低于经济适用房的基准价。目前，南京经济适用房单价在2500元至2700元之间，今年南京拆迁安置房的单价，绕城公路以外的在2400元至2600元之间，绕城公路以内的定价如果要高于每平米2600元，则要上报市政府批准。

　　物价部门强调，拆迁安置房开发经营单位销售拆迁安置房，应按区政府公布的拆迁安置房供应基准价格测算确定销售价格。不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品；凡未按本办法规定审批价格的，房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证。政府价格主管部门将加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对不按国家及地方政府规定的拆迁安置房收费政策，超标准收费以及其他乱收费行为要依法处理。

　　据悉，江宁区、浦口区、六合区、溧永县、高淳县范围内的征地房屋拆迁安置房的价格管理，由各区（县）物价局和市国土资源局分（县）局依据本办法，结合本地实际情况，自行组织制定本地区拆迁安置房基准价格管理办法，报市物价局和市国土资源局备案。