加息五次明年房贷算新账 提前还贷申请明显增加

　　今年到目前为止利息已经涨了5次。对于房贷的老客户来讲，明年1月1日起将合并“算账”，执行加息5次后的最新利率。由于累加的效应，房贷月供的增加比以往更加明显。虽然距离年底还有将近两个月，但记者了解到，部分银行已经接到了提前还贷的“申请单”，一些银行支行网点反映，最近几天提前还贷申请量明显增加。

　　加息对于贷款买房最直接的影响就是月供的增加。如果细算一笔账，从央行今年3月开始第一次加息起，到9月14日，以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需还3528.71元；利率调整为7.83%后，优惠后利率为6.6555%，该购房者每月需还3773.78元，每月多还245.07元。

　　“如果您现在申请，大约一个月之内可以办成。”中行开发区支行信贷部门人士昨天表示，目前该支行申请提前还贷的客户已经开始增加。不过，该人士表示，11月初申请的客户年底前办好的时间很从容，银行也并未有限制性的条件，但要求提前还款的金额最好在万元以上。进入12月份，客户如果再有增加，年底之前能否办成就得看排队的情况了。记者昨天从另几家股份制银行了解到，最近这些银行咨询和申请提前还贷的客户也开始增加。同时多数银行要求提前还贷的客户先进行预约，再商洽具体的偿还日期和金额。而大银行普遍给出的办理时间是不超过1个月，各个支行的进度可能不一样，也有的可能几天就能办完，视申请人数的多少而定。

　　部分购房者把从股市、基金赚来的一部分收益用于提前还贷。陈女士上半年在东四环外贷款买了房子，虽然才半年，但她仍对记者表示打算考虑提前还贷，并且计划赶在年底之前办完。“我现在开始筹集资金，如果需要的话，我还可以赎回一些基金。”她说。(耿彩琴） (来源：北京日报)