房贷如何还贷款人说了算

　　晨报讯 （记者 金雯通讯员孙华茂）长期以来，房屋贷款怎么贷，方案怎么实施由银行单方面说了算。近日，这一买卖关系被打破。银行主动请客户设计房贷方案，短期资金不足者可以只还利息，这种自由设计的还款方式，被银行称为“只还利息不还本”。

　　贷款自主更灵活

　　5月19日起房贷利率再度上调，何先生直言，“办42万元20年期房贷，按加息后5年期以上最优贷款利率6.12％计算，还款增加4800元。再这样下去，房子都供不起了。”

　　对此，招商银行提出：市民办理住房按揭，可与银行协商，在贷款初期选择适合自己的还款方式。既可月月归还贷款利息，也可按季归还贷款利息。贷款购房者可根据自身经济情况，自行设计还款进度、还款金额等，轻松还贷。”

　　招商银行武汉分行消费信贷中心主任陈薇表示，以往的房贷方案，由银行专人设计，客户只能被动接受。随着经营模式的创新，招行先后推出10余种房贷组合方案，目的就是要让广大客户自主贷款、随心还款。

　　“只还利息”暂缓资金短缺

　　半月前，胡奇看中一套总价40万的房产，拿出20万存款支付购房首期。近日，公司业务急需10万元“周转金”。胡奇手中现金正要还房贷，工作人员介绍其办理了“只还利息不还本”自由还贷业务，不必再为还款进度而发愁。

　　理财专家评价，个人的职业生涯规划和经济收入会随年龄而变化，能够自主决定还款金额，不但能暂时缓解一时的资金短缺状况，让准结婚族能留出资金，用于住房装修和置办婚礼；另一方面，对于流动资金要求较高的私营业主等，也不失为一种调动流动资金的理财之道。