南京廉租房保障将突破2亿 1000套房已安置过半

　　南京用2亿保障明年廉租房

　　南京市住房公积金的收益有多少投入到廉租房中？“今年的资金量大约有7000万左右。”南京市房产局相关部门人士介绍说，南京住房公积金用于廉租房的资金是“增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额”，这和财政部此次规定一致。

　　根据这次财政部的办法规定，土地出让净收益不低于10%的比例要用于廉租住房保障资金，那南京今年有多少？该人士透露说，以前按照5%的比例提取，去年提取的资金是6000多万元，如果按照1%的比例提取，就意味着有1.2亿元以上的资金，并且今年土地出让市场明显比去年火热，实际上可能还不止这个数。加上公积金的7000多万元，今年公积金和土地出让金方面的保障将突破2个亿，这些提取的廉租房资金将安排到明年的廉租房保障中去。

　　1000套廉租房目前已安置过半

　　记者了解到，在寻求住房资金保障上，目前南京市建立了1亿多元的住房保障发展基金，投入廉租房保障资金1.9亿元。在以三种形式（租金补贴、租金减免、实物配租）为主的廉租住房保障体系中，累计受保护家庭1万多户，其中实物配租（廉租房）500户、住房租赁补贴2200户、租金减免困难家庭7500多户。

　　“如果按国务院的24号文规定，在土地出让净收益中，如果10%的比例不够，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。”南京市房改办人士说，这就意味着廉租房保障资金的量还可以从土地收益中“增量”。同时，24号文要求各地“廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%”，按照这一目标，南京肯定要适时调整租赁住房补贴标准以及扩大实物配租的范围。

　　从2004年开始，南京共储备了1000套廉租房房源，都集中于经济适用房小区，具体为：景明佳园150套、兴贤佳园二期330套、银龙花园150套、百水芊城150套、恒盛嘉园220套，目前这些储备房安置已过半（500套）。同时，南京廉租房的实物配租主要以40平方米左右的单室套和50平方米的一室半为主，这和国家控制在50平方米之内的标准刚好吻合。

　　廉租房受惠群体肯定要扩大

　　如果有2亿元的廉租房保障资金，按照廉租房20万一套核算，就可以盖1000套廉租房。“账不能这样算。”相关人士表示，南京现有的廉租房保障制度分三种方式，分别是租赁补贴、租金减免和实物配租，不能片面将廉租住房保障理解为就是实物配租，还有城镇最低收入家庭享受的租赁补贴及租金减免部分，“当然廉租房保障的资金多了，受惠群体肯定也会扩大”。

　　南京市房产局人士表示，南京市正在研究制定三年期（2008年至2010年）住房保障规划，将按国务院要求规定“把低收入群体纳入住房保障范围”，比如最低收入的、特困户等不同家庭如何保障，都会有相应的标准，随着资金量的充足，廉租房的建设肯定也要提速，惠及面也要扩大。快报记者尹晓波

　　14日，财政部出台了《廉租住房保障资金管理办法》，该办法要求将住房公积金增值收益计提相关费用后的余额、土地出让净收益不低于10%的比例均要用于廉租住房保障资金。那南京的廉租房保障资金是否得到“保障”？昨天南京市房产局相关部门透露说，自国务院出台有关解决城市低收入家庭住房困难意见（24号文）后，南京已经加大了廉租房保障资金的投入，今年有望突破2个亿，这笔资金将用于保障明年的廉租房建设。