香港四大发展商唱好明年楼市 预测房价将涨15%

　　中新网12月7日电 据香港大公报报道，香港四大发展商新鸿基地产、长实、恒地及嘉华不约而同地唱好2008年楼市，预期明年细价楼至少升15%，而豪宅升幅将更劲。

　　如果明年楼市再升一成半，会否出现泡沫？身为香港最大发展商之一的新鸿基地产主席郭炳湘6日出席该公司股东会后，以肯定语气说“不会。”郭炳湘指出，明年楼市有望继续保持畅旺，主因是受惠于香港本地利率再有下调空间，而一般市民薪酬则会增加，故他对经济及楼市前景感到乐观。

　　嘉华国际主席吕志和在出席一项颁奖礼活动时，亦表示看好明年楼市。他指出，香港目前经济情况理想，港人的赚钱能力相应增强，加上新落成住宅楼宇及地皮供应均有限，预期明年豪宅楼价将有20%升幅，中小型住宅物业亦有逾10%升幅；而综合各种市场因素，目前楼市并不算过热。

　　恒地营业部总经理谢伟铨6日出席论坛时亦唱好明年楼市。他称，香港市民的购买力没有减退，估计明年香港楼市上升空间将不比今年逊色，而明年香港住宅楼市升幅估计约20%。他补充说，年初至今住宅市场的价格已上升18至20%，写字楼租金则升17%，而工贸物业升20%，反映市场畅旺。

　　此外，长实执行董事赵国雄6日出席一个公开活动时表示，香港现时经济环境理想，以及各种利好楼市因素，长实明年楼盘开价将采进取策略。他预期明年整体楼价会有超过10%升幅，而部分楼价落后地区，如早前不常有新盘推售的区域，升幅更可达30%。