重庆：外地人购房比例过半 成房价攀升主要动力

　　这是重庆一处住宅小区（12月12日摄）。重庆市综合经济研究院院长易小光预测，2008年重庆房价不会大幅上涨。自今年6月中旬国家批准重庆、成都成为“统筹城乡综合配套改革试验区”以来，重庆房价暴涨。6月17日至30日，重庆主城区商品房均价上涨了7．8％。易小光预测，这种房价暴涨的现象在2008年不会出现了，明年重庆房地产价格将出现小幅上涨。（新华社记者周衡义摄）

　　新华网重庆12月14日电（记者朱薇）记者13日从重庆市政府自主新闻发布会上获悉，重庆的房地产市场总体仍然健康，呈现供销两旺格局，其中外地人购房比例达57．5％，成为11月份重庆房价攀升的主要拉动力。

　　重庆市政府新闻发言人文天平介绍说，目前，重庆房地产市场总体仍然健康，呈现四个方面的显著特点，一是供销两旺，一些存量商品住房得到了消化，1月－11月重庆新增预售住房面积、新批准商品房上市及实际销售面积分别增长了34％和82％，前11个月全市总共消化了大概248万平方米的存量商品住房。二是商品住房的价格适度增长，1月－11月份主城区商品住房建筑面积的成交均价为每平方米3100元，11月单月成交均价为每平方米3741元，仅11月份，成交单价就比10月份增长了10．6％。三是二手房交易活跃，今年1月－11月份主城区的二手住房转让总面积达到了278万平方米，成交均价在每平方米1853元，11月份当月二手房转让面积达到了33．19万平方米，成交均价是每平方米1994元。四是目前重庆拥有约8万亩房地产的储备用地，可建房屋建筑面积约1．5亿平方米，可以完全保障今后几年重庆的房地产建设的用地需求。

　　文天平尤其指出，重庆主城区商品住房价格之所以在11月份出现明显增长，主要是三个方面的原因，一是主城以外的住房需求对重庆房价有明显的拉动，据调查，11月份，重庆主城区以外的区县及市外购房占到主城商品住房成交面积的57．5％，成交均价比主城区要高396元。二是11月份重庆的高档商品房，包括江景花园洋房销售有明显增长。第三个原因就是建筑材料涨价。