央行调查称北京超三成贷款者未与银行直接见面

　　央行：严禁无真实交易的转按揭房贷 调查显示北京——

　　超三成贷款者 未与银行直接见面

　　本报讯 （记者 张焱）昨天，中国人民银行公布了刘士余副行长近日的一个讲话整理稿，其中提到，央行的一项住房贷款抽样调查显示，北京有35.4%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面。

　　刘士余批评说，为了争取更多的市场份额，部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法，降低贷款标准，减少审查步骤，放松真实性审核，严重影响银行资产安全。

　　央行还批评了银行未经批准、擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务的行为。转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数一般随房产评估价值浮动，在经济上行、房价持续上涨的环境下，极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，加剧了房地产和股市的泡沫成分。

　　截至2007年8月末，16个城市主要金融机构个人住房转（加）按揭贷款余额约410亿元，是去年同期的3.5倍。央行对此严令：不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款。

　　“假按揭”贷款风险同时也被央行提示。央行称，少数银行的分支行为了规避房地产开发贷款的政策规定，甚至与开发商和中介机构共同虚构住房按揭贷款合同，将不符合政策规定的开发贷款转换为住房消费贷款，将一些销售困难的楼盘以“假按揭”方式帮助开发商套现。此举必须严格禁止。