特写：美国抵押贷款率最“善变”一周(图)

    特写：美国抵押贷款率最“善变”一周

　　3月7日，美国总统布什在首都华盛顿白宫就美国经济情况发表讲话。布什在当日的记者会上表示，美国经济增长速度显然已经放缓，但他同时说，政府正在采取刺激经济的措施，从长远看美国经济前景不错。新华社/路透

　　美国抵押贷款经纪商透露，该国固定利率房贷的利率近一周“疯狂”变动。

　　信贷市场的混乱让放贷者和贷款申请者目睹了电脑屏幕上的“怪事”。

一项30年期固定贷款的平均利率从2月29日的6%上升到3月6日的6.875%，又在7日降到了6.5%。

　　从6日到7日，国际金融市场上的交易商忙于应付大批坏消息，导致最安全的债券都出现了跌价，这种变化被传递到抵押贷款率上。

　　“我们习惯了每天的变动，但在我17年的从业经验中，我从未见过这么疯狂的事。”美国弗吉尼亚州维也纳的西奥林匹亚抵押集团总裁马克·费加尼说，“我们不能向消费者保证，我们在任何时候提供给他们的利率，在经过他们一个小时的考虑后还保持不变。”通常情况下，贷款利率一天只变化百分之几个百分点。

　　琼·克伦威尔最近申请一项15年期的固定利率贷款，亲身经历了利率的快速变化。她的放贷者一天下午很晚报给她4.75%的利率，她第二天早上提交了申请，当时利率还维持不变：“到那天下午，利率就上升了0.75个百分点到5.5%了。”

　　许多贷款申请者听说美联储会降息，估计贷款利率也会下降。但美联储控制的利率与30年期或15年期固定利率贷款的利率没有直接联系。“人们会打电话问一个利率值，然后在美联储降息后再打过来，但贷款利率没有降低。”美国马里兰州贝塞斯达的抵押贷款经纪商埃里克·盖茨说，“他们认为我们在撒谎，但我们没有。”（郑洁） (来源：东方早报)