重庆2月房价上涨6.01% 成交建筑面积降五成(图)

　　重庆上月房屋成交量萎缩 住宅成交面积降五成

    昨日，记者从市国土房管局了解到，由于宏观调控见效，今年2月成交建筑面积53.97万平方米,比上月下降47.33%，比去年2月少成交17.04万平方米。

　　2月房价上涨6.01%

　　市国土房管局公布的数据显示，2月主城区住宅成交建筑面积均价3916元/平方米(套内建筑面积均价为4700元/平方米)，环比上涨6.01%。

而在1月，我市主城区商品住房建筑面积成交均价3694元/平方米(套内均价4385元/平方米)。这样算下来，在建筑面积均价方面，每平方米增加222元，在套内均价方面，每平方米增加315元。

　　房价上涨不具有普遍意义

　　市国土房管局认为，2月份房屋成交量萎缩主要是受国家宏观调控、2月春节长假和新盘上市少等因素影响。对于主城区房价的“逆势上涨”，市国土房管局认为，由于各区域成交量均出现明显萎缩，因此价格变动特征主要受一些典型楼盘影响，不具有普遍意义。如高新区住房上涨是因为当月该区域推出了一大批花园洋房和连排别墅。

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　　市场观望气氛浓开发商开盘放缓

    昨日，市国土房管局透露，受市场观望气氛浓厚及春节长假影响，部分开发企业放慢了推盘计划。住宅上市量出现大幅度萎缩，主城区批准上市住房建筑面积与上月比下降95%左右。

　　市国土房管局的统计数据显示，2月，主城区批准上市住房建筑面积8.67万平方米(含经济适用住房)，环比下降95.27%，与去年同比下降91.08%。批准上市项目位于渝北区、江北区和巴南区，分别为3.02万平方米、3.89万平方米、1.76万平方米。本月经济适用住房批准上市项目一个，项目名称为：金色花苑，位于江北区唐家沱，批准销售套数323套，批准预售住房面积3万平方米，批准销售套内建筑面积价格2871元/平方米。

　　“在春节期间，我们的客户签约率仅10%左右，市场观望气氛太浓。”华宇地产负责人在市国土房管局2月份召开的一次座谈会坦言，在春节前后十天间，共有180组客户看房，但签约率还不到平常的一半。这点在房屋交易网站和二手房中介也有体现。口碑网透露，在春节到情人节期间，通过口碑网租赁重庆房屋的人上涨2倍，“租赁肯定会减少购房需求，这点也是开发商推迟楼盘上市的原因”。