大众话题:“房子降价索赔”是不是权益幻想

　　房子买了不到一年，均价就从1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，深圳宝安民治梅龙路旁一处楼盘的业主们感到非常不满，拥进售楼部，强烈要求房地产开发商补偿差价。（见3月23日《南方都市报》）

　　开发商的态度十分明确，可以提供增值服务，但不可能补差价；律师从法律的角度分析，因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商补差价不合法；网友们也对业主们的要求报以嘲笑。一切似乎都表明，房子“降价索赔”似乎只能是个权益幻想。

　　果真吗？“降价索赔”并不是业主们的发明。早在几年前，就有汽车厂商打出“降价索赔”的广告，也有家电厂商为避免节日顾客扎堆，推出节日促销“降价包赔”的营销手段。在美国，纽约一位妇人对苹果公司一款手机降价200美元很是恼火，向法院起诉，要求赔偿100万美元。可见，在市场经济条件下，商品的交换并非都是“周瑜打黄盖”。

　　然而，在中国房地产的现状之下，业主们要获得房子“降价索赔”的权益则显得十分遥远。事实上，“降价索赔”往往出现在竞争充分的市场之中，比如家电等买方市场。而目前，房地产仍然属于卖方市场，消费者尚不拥有“用脚投票”的能力。因此，希冀开发商放下姿态为“降价索赔”埋单，目前来说很有难度。

　　一般来说，愿意“降价索赔”的都是注重公司品牌形象的大型企业。譬如，苹果公司就曾为其降价举措向消费者道歉，并给予在降价前14天购买某款手机的顾客100美元的代金券。而在中国的房地产领域，不少企业并不太重视自身的品牌形象，有的利用自己卖方市场的地位肆意涨价，有的在卖出房子之后就当起了甩手掌柜，对房子质量等业主的合法权益全然不顾。

　　要使房子“降价索赔”不再是权益的幻想，政府必须加强宏观调控，规范房地产市场，使房地产市场的供需大体平衡，同时对不讲诚信、不守法律的开发商予以严厉打击，改变目前业主的弱势地位。