大连二手房装修不招待见 专家称市场发展空间大

　　 嫌利少事多不愿接活 二手房装修为啥不招待见

    □正规公司嫌利少事多不愿接活 □零工队装修没保障让人担忧 □业内人士：翻新市场前景看好

　　迫于装修费用的压力，许多要翻新的人选择了路边的零工队。

　　近年来，大连的房价持续走高，越来越多的市民选择了购买市区内的二手房来改善自己的居住条件，二手房装修也随之火爆起来。但近日记者调查发现，由于利润小麻烦多，正规的大型装饰公司一般都不太愿意接单。

　　[事例]

　　装修遭拒

　　只因房是“二手的”

　　刘先生在大连市的一家事业单位工作，夫妻俩于今年春节前在沙河口区买下了一套60平方米的二手房。刘先生和妻子决定重新把房子装修一下。可让刘先生夫妻没有想到的是，跑了几家知名的装修公司，报价多在5万元左右，与自己计划的2万元相差甚远。还有几家装饰公司听说房子小，干脆拒接单子。

　　由于装修资金有限，夫妻二人不得不将视线转移到各个装修市场旁的“游击”装修队上。与此同时，左邻右舍已经提前过来打招呼，叫他装修的时候注意噪音和及时清运垃圾。“要是专业装修公司做，这些细节就不用我们操心了。”刘先生表示。

　　[事例]

　　为防被骗

　　恶补装修常识

　　对于刘先生这些购买二手房的市民来说，装修的不仅是房子，更多的是心情。而西岗区的李女士就完全没了这份心情。

　　李女士在3月初买下了纪念街附近的一套二手房，近期准备进行装修。找了几家装修公司咨询后，却频频碰壁。“装之前先要拆除原有的装修，还要对建筑物缺陷进行弥补和修缮。”一位公司设计人员表示，加上垃圾清运等一些附加费用，报价肯定高于李女士的预算。

　　无奈，李女士决定找装修市场附近的零散装修工人帮忙。但是这些以“游击队”形式存在的装修队伍，没有任何售后服务的保障。为了不被糊弄、花太多的冤枉钱，李女士搜遍了知名的装修网站和论坛，学习装修相关的知识和注意事项。“板材、瓷砖、胶漆……原来听都没听说过的名词，都得往心里去。”李女士无奈地表示。

　　[记者调查]

　　利小事多

　　正规公司敬而远之

　　记者以二手房业主的身份，采访了大连市内十余家各种档次的装修公司，发现多数正规装修装饰公司确实存在不重视二手房装修的现象。有的装饰公司甚至明确表示，报价太低的二手房单子不接。

　　五一广场附近的一位家装公司经理王明远告诉记者，二次装修大都在已经入住大量居民的小区内进行，因此装修施工的环境更为复杂。在施工过程中如果沟通不好，容易和其他住户及物业公司发生矛盾。所以，在同等面积毛坯房和二手房面前，更愿意接毛坯房的活。但是只要有利润也愿意接。可是价高，装修的客户便觉得不划算。

　　正是由于双方各自不同的考虑，装修“游击队”的惯用战术便迅速发挥了作用，据业内人士不完全统计，目前“游击队”已经占据了二次装修市场的大多半份额。

　　[业内分析]

　　市场扩大

　　供需缺口待弥合

　　就二手房翻新的装修市场不被正规装修公司重视的问题，记者采访了大连市房地产交易和家装行业的多位专家，了解到二手房装修的市场空间巨大，而主动关注并参与弥合供需缺口的公司依然较少，未能形成规模，需要日后更多地加以积极引导和规范。

　　大连某著名房地产交易公司区域经理张女士告诉记者，由于大连房价一路走高，市区中心位置新开发楼盘日益减少，二手房交易量居高不下，而且购买主体已经从中老年人和拆迁户，变成了年轻人结婚购房、家庭小房换大房等需求为主。这都在无形中促进了二手房装修翻新的需求。

　　而中国装饰装修协会会员、大连某知名装修公司负责人李经理介绍，大连市上世纪末的首批商品房正在大规模进入二次装修周期，虽然翻新装修的利润目前并不丰厚，但只要形成一定的规模效应，引起特定客户群体的关注和信任，同样大有可为。

　　记者 赵雪伊 实习生 孙晓铭