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东北网10月17日电记者昨日从我市房地产交易机构获悉，经历了近期国家和地方一系列宏观调控的强力影响，我市9月份二手房成交量和成交价均出现了小幅下降，其中二手房成交均价为5359元／平方米，比上月下降0.95%，成交量为1677套，比上月下降2.04%。
从市内四区的房价分布看，9月份西岗区的房价涨幅明显，其他三区均呈现不同程度的下降趋势。其中，西岗区的成交均价为5531元；中山区成交均价为5461元；沙河口区成交均价为5699元；甘井子区则为4765元。总体看来，仍保持了中、西、沙三区5500元左右／平方米和甘区4700元／平方米这两个明显的价格分区。
据介绍，今年的国家宏观调控对于整个房地产市场形成的冲击非常大。从6月份开始，大连市场便迅速进入了观望期，不仅二手房市场成交量大幅下滑，房价上涨的势头也被及时控制住。而且，在房产所得税、营业税两税调整，以及房贷持续两次加息之后，市内许多购房者选择了暂时推迟购房和售房计划。从目前来看，经过两三个月的市场洗牌震荡，宏观调控已取得了一定效果，目前的市场房产成交均价、成交量正处于平稳波动的状态。
业内人士表示，目前，“金九银十”的楼市旺季已经过半，但传统的淡旺季规律已经有所改变，从以往的房交会情况看，展会前的观望、等待和房交会后的集中放量已经成为惯例。由此，可以预计在秋季房交会期间及之后，房地产交易市场上压抑数月的刚性需求很可能爆发式释放。作者：孙广洋来源：新商报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会体 育专 题 法 治
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