业内报告称奥运后北京房地产市场不会大幅回落

　　中新社北京四月十七日电 (记者阮煜琳)全球专业房地产服务公司仲量联行今天发布的一份最新报告说，北京房地产市场不会在北京奥运后大幅回落。

　　距离二00八北京奥运会正式召开仅有一百一十三天之际，仲量联行发布了一份名为《快速迈向新北京》的白皮书指出，一直有言论称北京房地产市场在奥运后将会大幅回落，但事实上，奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求推动力之间并无直接的关联。随着基础设施的扩张形成新的商业区以及城郊住宅中心的发展，奥运会将对北京房地产市场带来长期、积极的影响。此外，筹办奥运过程中环境改善也使北京成为更加适宜居住和商业发展的地方。

　　仲量联行研究部经理陈斌指出，政府在努力改善北京投资环境的过程中，投资和开发审批方面的措施促进了大量新的、重要优质商业区的形成。这将大大推动北京高档商铺、写字楼和住宅市场的扩展进程，对北京未来的发展极其有利。不可避免的是，在奥运会结束后的短时间内高档物业的租金水平有小幅下跌的压力。不过，支撑北京房地产市场发展的需求动力因素仍将不断增长。

　　陈斌指出，一方面，跨国公司将在中国拓展其市场，北京的写字楼将是这些跨国公司租户一个日趋重要的选择之地。另一方面，支撑奢侈品市场快速发展的庞大的人口群体以及消费心理预计仍将持续上扬，此外最终用户和投资者对住宅项目仍将保持强劲需求。所有上述这些需求与奥运会的举办并没有直接的联系，从中长期来说，仍将继续支撑对北京房地产市场的强劲的吸纳量。