东北网7月4日讯 日前，购买“西典家园”的一些业主向本报编辑部反映，他们在2006、2007年先后购买了西典家园的一、二期商品房，当时开发商承诺，一期是在2007年8月31日进户，二期在2007年12月31日进户，开发商与业户签订了合同，但直到今天还是进户无望。虽经几次协商，开发商最终答应今年10月份入住，而眼下施工现场已停工多日，又让业主产生新的疑虑：如果不能按时入住，开发商能否补偿业户的经济损失？
等待收尾的西典家园工地。
一些贷款买房的居民更是苦不堪言。市民刘海龙说：“我是贷款买房的，2007年5月17日与银行签订贷款合同，6月就开始还贷款了，但一年多了房子还没住进去，这样的损失谁来承担？”业主们曾为入住的问题和开发商多次协调。6月22日，负责开发西典家园的哈尔滨西城建设发展有限公司针对二期业主进户的事情进行说明，在说明中开发商强调，西典家园二期的主体施工已基本完成，只要完成相关的配套设施建设，即可保证业主的进户。
已制定出切实可行的配套设施的施工方案，近期即可进场施工，并郑重承诺，保证让业主在2008年10月31日前拿到新房钥匙。
可是业户认为，开发商与业主没有任何沟通就私自将进户时间再一次拖延到10月31日，而且没有书面说明，也没有相关的赔偿细则，无视业主的权利。一位业主给记者出示了与西典家园签订的售房合同，其中针对违约赔偿写明：逾期超过180日，出卖人应该按日向买受人支付已交付房款的万分之0.5的违约金，合同继续履行。现在业户要求开发商对进户时间进行公证，并写明如果再次延期应承担的责任。
7月3日上午，记者来到西典家园建设工地，看到偌大的工地内只有几栋楼有工人在干活，而二期住宅的楼前则是静悄悄的。在临时搭建的活动板房内，一位在这里负责工程监理的人员正躺在床上抽烟。记者与这位监理攀谈后了解到，二期的这几栋楼房虽然主体完工了，由于资金短缺，一些水、电、气主管线没有铺设，能否按开发商说的10月份入户，照目前这种状况来看还不好说。
一家建筑单位的张姓负责人正在这里等着拿被拖欠的建筑款，他说，他们建筑公司负责这里五栋楼的建设，由于开发商拖欠资金，现在无钱购买材料，无法施工。到目前为止，开发商除了抵押一些房子作为拖欠的建筑资金外，还差400多万元。“如果资金到位，内部的一些活一两个月就能完成，但不知道资金什么时候到位。”
3日，记者就西典家园延期入住的有关事宜，咨询了哈尔滨市房产住宅局商品房管理处的工作人员，一位李姓的同志说，会尽快与开发商沟通，督促其在短时间内让业户入住，同时也希望业主寻求法律途径来维护自己应有的权利。
哈尔滨理工大学法学院的赵艳秋副教授认为，开发商没有按合同约定让业主入住，应按合同约定承担违约责任，如果因开发商延期入户，给业主造成了实际的经济损失，开发商应予承担。
作者：吴利红 (来源：东北网－黑龙江日报)
(责任编辑：黄成勋)
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