楼市低迷波及二手房市场 武汉房产中介加速洗牌

　　荆楚网消息（记者董凤龙） 本月初，21世纪不动产与戴德梁行宣布达成协议，21世纪中国不动产收购戴德梁行旗下泛城租售网。业内人士认为，始于去年底的新房降价波及二手房市场，二手楼市的持续低迷使得房产中介市场加速洗牌。

　　有数据显示，武汉今年上半年二手房成交仅有万套，较去年减少近半。

　　购房者看而不买，让不少经纪人郁闷不已。徐东一中介门店经纪人小郝告诉记者，他上个月带客户看了十几套房子，可客户就是看而不买，最后也只做成了1单。“这样下去，我怎么坚持，公司怎么坚持？”小郝忧心忡忡。

　　经纪人的担心不无道理，今年上半年，已有多家小的房产中介关门，有的中介也在做调整，关闭一些地段不好的中介门店。

　　与此同时，一些大型中介公司正在逆市扩张。武汉顺驰之前宣布，2012年前，将其直营门店由现在的70家增加到140家。21世纪不动产则计划年内使武汉加盟店数量增加40家，力争达到120家。

　　21世纪武汉分部总经理涂瑞林认为，市场低迷是一把双刃剑，大的公司可以借此机会以较低的成本加速扩张。他介绍，如果在去年楼市大热时进行扩张，由于小中介生意也很火爆，很难产生合并意愿，即使同意让人合并也会漫天要价。今年则不同，一些小中介纷纷退出市场，让大公司门店选择性变大，合并成本降低。

　　业内专家认为，重组并购是一个行业发展成熟不可或缺的阶段。在市场整合期，小中介应借自身灵活性，走特色创新服务。而扩张中的中介公司也需进行多元化服务，有实力的中介企业甚至可以往一级土地市场，二级开发市场方向发展。 (楚天都市报)