中新网7月30日电 据香港商报报道，在楼股皆吹淡风之际，上半年香港人置业投资内地房地产回落。有地产代理行指，上半年港人置业投资的单位数量和金额，较去年同期分别下跌29%和18%，料下半年情况会改善，但全年单位数目和金额仍分别减约12%和5%。
置业国际表示，上半年港人置业投资内地的单位数量约9100至9700个，按年同比跌29%；金额约75亿元(人民币，下同)，跌18%。上半年共有64个内地楼盘在香港推售，其中以珠三角地区最多有18个，其余依次为广州、上海及深圳。
置业国际主席蔡涯棉29日在记者会上指，受宏观调控政策影响，内地银根紧绌，部分发展商须降价出售楼盘套现，而按揭政策收紧，置业人士在购买物业的利率较高而成数则较低。而且由于内地房地产市场的调控政策仍未明朗，置业人士担心楼价或持续下跌，故市场观望气氛浓厚，置业人士暂缓入市。
该行预计，今年全年港人购买内地物业单位数目将达1.98万至2.08万个，金额达157亿元，较去年仍分别跌约12%及5%。按此推算，下半年单位数目约1万个，金额约达82亿元，两者均高于上半年。蔡涯棉指，由于经济情况不差，购买力仍然强劲，料下半年楼价将会回稳，相信会吸引较多人入市。
蔡涯棉说，受到资金紧绌，按揭收紧，信心薄弱的情况影响，上半年内地不少城市楼价已回落。但由于内地经济表现强劲，料今年主要城市楼价渐渐回稳。预计深圳楼价将再跌5%至8%后回稳，未来两年将升20%至30%。广州楼价下半年料平稳发展，上海楼市稳健向好，料今年全年楼价升约6%和7%。
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