奥运短租房八成空置 九成房主无奈变长租(图)

　　奥运会并未带来火爆商机 短租房市场八成空置 九成房主无奈变长租

　　租金五折亚奥房市“取长补短”

　　本报讯（记者张东妮）记者今日在市场上了解到，奥运会并未给奥运短租房带来期待中的火爆场景，亚奥地区奥运短租房八成降价。

　　记者今日从中原地产、链家地产、美联物业等多家房产中介了解到，目前亚奥板块奥运短租房租金降幅达五成，有97.6%房主已由短租转为长租。“再降2000元，价格还可以再商量。

”站在北四环附近某门店大厅里，刘女士不停地和业务员重复说一句话。刘女士在鸟巢附近的一套精装修三居室奥运短租房已经转成长租，而价格近三个星期已改动了9次，这次是第10次。“前段时间拒绝了好几个长租户，当初不如租给他们了。”刘女士告诉记者，为了能在奥运会期间租个好价钱，还把房子重新装修了一遍。

　　据记者了解，由于奥运短租房供应量偏大，而真正符合奥运会来访人员要求的却有限，同时多数房主对奥运短租房价格期望过高，以至于造成大量空置。

　　租金降价

　　追访

　　房主被动改成主动

　　据记者了解，面对并不理想的市场现状，亚奥板块奥运短租房业主6月中旬开始，逐渐将短租租金从7万-8万元/月降到4万-4.5万元/月，降幅达50%左右。

　　据业内人士透露，以前中介公司租赁的房源少，很多时候业务员要在网上或到社区找房主发布的信息，而现在很多奥运短租房房主由于房子租不出去，都主动联系中介公司登记，并且经常打电话或者来门店询问租赁情况。

　　焦点房地产网本月对67399人进行的网上调查显示，90%的人认为奥运短租房的租金太高，远远超出租房者的心理底线。“租金太高，住酒店更划算，而且服务也周到。”来北京观看奥运会的香港人李先生对记者说。

　　中原地产东四环附近某门店经理张涛介绍，有97.6%打算在奥运短租房上大赚一笔的房主目前已转变思路，变短租为长租。

　　租金降价

　　分析

　　短租房主心理价位高于酒店

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍分析，奥运会曾使亚奥板块的租金价格走高。交通的便利指数决定一个区域租赁市场的活跃程度，也影响着区域租金价格的高低。

　　由于配套设施的逐步完善，亚奥板块交通的日趋便利，以及地铁奥运支线的开通等多重因素影响，奥运短租房刚刚开始炒作的时候，带动了该区域楼市价格及租金的上涨。但是实际上到了奥运会的时候，租金却下降了。

　　她表示，短租房房主的租金心理价位普遍在600-800元/天，远远地高于普通酒店的日租金。而很多来京观看奥运赛事的观众，在京居住时间一般为1-2周，而随着部分酒店价格的回落，住酒店相比租住奥运短租房更经济划算，且服务周到，因此更多来京人员选择在酒店居住。