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上海开发商降价打破楼市僵局 住宅成交量微升

  开发商主动降价打破楼市僵局

  一手商品住宅成交量微升

   □记者 杨冬

  晚报讯 在新房供应大增,以及在大华、金地等开发商集中降价的带动下,上周楼市触底反弹。昨天,来自市场研究机构的统计数据显示,上周(8.18—8.24)一手商品房的成交量为17.54万平方米,其中商品住宅的成交量为14.08万平方米,略升2%。

分析人士指出,市场上一些主流开发商的主动降价打破了有价无市的楼市僵局,不过滞销局面仍在加剧。

  来自佑威房地产研究中心的最新报告显示,上周一手商品房的供应量为25.8万平方米,在连续一个月供应下滑后,上周大幅回升76%,“大户”主要集中在浦东的湾流域、金领国际、松江象屿都城、绿洲香岛花园和闵行的皇都花园五个项目。随着奥运结束和“金九银十”的到来,会有越来越多的开发商推出新房源,新房供应量还会逐步上升。

  从成交上看,在上周供应量大幅增加和开发商大幅降价的带动下,持续下滑一月的成交量也略显回暖。受成交比重占比较大的中高档楼盘的集中降价成交,上周商品房的平均价格被拉高4%,为13378元/平方米;商品住宅均价拉高3%,为13957元/平方米。

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