专家称北京房价暴利程度非常高 降价说法是忽悠

[提要] 首都经贸大学财政系主任赵伦教授称，北京房价下降说法属于忽悠，北京的房价下降幅度其实非常低，房地产市场泡沫非常大，还没挤干净，暴利程度非常高。专家建议购房者再等3个月到半年，给自己一个缓冲期判断整个宏观经济形势方向。

　　房价下降说法不实，建议再等3个月到半年

　　本报讯 针对目前北京楼市的状况，10月25日，专家做客城市服务管理广播时表示，目前一些人所谓的“房地产行业冬天来临”这种说法是不切实际的，北京的房价下降幅度非常低，房地产市场泡沫非常大，暴利程度非常高。

　　“房价下降说法属于忽悠”

　　对于北京的房价，首都经贸大学财政系主任赵伦教授认为，同去年相比，房价依然有一定幅度的上涨。经济学家黄晓明教授认为，所谓房价下降的说法属于忽悠，关于房地产行业冬天来临的说法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006年、2007年房价暴涨时，形成了巨大的泡沫和暴利。他认为北京房价的泡沫应该是最大的，暴利程度也是最高的。

　　“房地产泡沫还没挤干净”

　　黄晓明表示，目前出台的免税政策，可能会改变房价最近连续走低的趋势，相对稳定一段时间。目前北京房地产市场的泡沫已经挤掉了一部分，但还没挤干净。政府应下力气培育出房地产本身合理的价格形成机制，而不能让这个行业的暴利想多少就有多少，否则很难去真正地阻止房地产价格的继续攀升。

　　此外赵伦建议，市民如果不是对房子本身有特别急迫的需求，可以再等3个月到半年的时间再购房，给一个缓冲期判断整个宏观经济形势的方向。

　　(蒋彦鑫)

·辩论话题：你会在这个时候出手买房吗？

正 方 反方 会，出台了的免税政策，房价走低，北京房价也就差不多这样了，买房子是最适合不过的了，我会考虑这个时候出手。 不会，北京房市的泡沫还是很大，房价走低将会继续持续一段时间，还是再看看吧，等泡沫都挤得差不多了我再出手。