银监会：房贷新政优惠仅限首次贷款买房

　　房贷新政优惠仅限首次贷款买房

　　本报讯 昨天，据银行业内人士透露，银监会近日发出加强个人住房贷款风险管理的紧急通知，指出房贷新政的优惠仅限于首次贷款买房。银监会新闻处相关人士表示，此次紧急通知主要是配合央行的政策，二套房贷款的政策没有改变。

　　通知仅有三条要求：各商业银行办理个人住房贷款，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定；各商业银行应对借款人首次利用贷款购买自住房做好尽职调查，根据有效证明加以甄别，并按照风险可控的原则合理确定贷款首付比例；各商业银行要对个人住房贷款进行严格的全流程管理。

　　据了解，10月22日央行发布房贷新政之后，10月24日，银监会紧急会晤大型商业银行高层，而此番紧急通知应该是在会后发出。

　　此前，各银行因房贷新政存在不明确之处，迟迟没有推出各自的房贷新细则，该紧急通知出来后，银行制定细则有了一定依据。中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，银监会将之前的“改善型住房”这样一个定义不太明确的概念界定得更加清晰，也可以理解为是对之前地方上各种各样的救市政策的一种调整和规范。（《京华时报》供稿）

　　农行细则可能“起死回生”？

　　又讯 疑似作废的农行房贷细则昨天下午突然“再生”（农行网站再次公布房贷新细则），接受采访的农行人士表示，细则并未作废，只不过普通购房者目前尚不能按照该细则来操作房贷。目前为止，除了农行外，其他银行仍在观望中，官方口径一律都是细则仍在制定当中。

　　昨天，一位银行内部人士分析指出，此前农行细则被撤下，可能与农行细则内容偏松，监管层并不认可这种松动有关。但是，此后农行细则再度生效，可能与监管层已达成共识有关。 （《新闻晨报》供稿）