公积金贷款买房不够 差额由商业贷款来凑房贷可打“组合拳”
本报讯3月18日银行存贷款利率提高后，比银行贷款利率低两个百分点的公积金贷款更受到市民青睐，但有不少市民反映，公积金贷款最高只能贷20万，而这些钱往往不够。
对此，市住房公积金管理中心相关领导说，如果不够，可用组合贷款来解决。
芝罘区的小李最近看中了一套新房，售价36万元，但只能筹得10.8万元的首付款，剩余款项和装修费还需贷30万，可公积金贷款只能贷20万，剩余的10万让他发了愁。
市住房公积金管理中心贷款管理科的李科长说：“这种情况可用组合贷款来解决。即个人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可同时向贷款银行申请商业性购房贷款，由贷款银行为个人同时办理两种购房贷款。”
据悉，申请组合贷款必须有本市城镇常住户口及有效居留身份，同时有首付能力、稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，还必须缴存住房公积金一年以上。携带相关证明到公积金管理中心提出申请。管理中心审核确认后，委托贷款银行办理贷款手续。目前，管理中心与6家银行有这种合作关系。
李科长说：办理组合贷款应弄清以下几点：组合贷款中的两种贷款期限必须相同，但贷款利率分别计算。组合贷款由住房公积金管理中心统一办理，15个工作日可办好手续；每月只到银行还款一次就行了，不会多跑腿。（窦宴青孙致霞）
公积金贷款更划算了 比银行贷款具有了更大优势
近日银行人民币存贷款基准利率上调0．27个百分点，相比之下，公积金贷款比银行贷款具有了更大优势。李科长给记者算了一笔账：20年期公积金贷款从4.59%提高到4.77%，如果贷20万、20年，市民每月要多支出19.6元，20年总共多支出4704元。而银行20年期贷款利率从6.84%提高到7.11%，同样是贷20万、20年，公积金贷款比银行贷款要少支出64607.08元。据了解，利率调整前这一数字为61536元。
个人住房公积金贷款利率18日起上调0.18百分点
图表：个人住房公积金贷款利率将上调 新华社发
从18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。
根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。
从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。
个贷利率频繁上调 住房公积金贷款出现井喷行情
从今年开始，5年以上住房公积金贷款利率由4.41％上调为4.59％，虽然利率小幅上调，但这与商业银行5年期以上个人住房贷款利率由6.39％上涨为6.84％相比，优势仍然明显。个人住房贷款利率的频繁上调也刺激了公积金贷款的市场行情，统计数据显示，去年我市共为3356户城镇居民发放住房公积金贷款5亿元，同比增长167％。
怎样使用住房公积金
单位提供的提取手续是：住房公积金管理中心出具的加盖公章的“住房公积金（正常销户）支领申请书”、缴存单位开户银行和银行帐户。个人需提供职工本人提供符合提取条件的有效证明的原件及复印件。如果是配偶提取住房公积金时，还需再增加提供结婚证或在同一户籍的户口簿。[夫妻均下岗失业两年以上可以提住房公积金]
直系亲属可互用住房公积金
贷款利息少，还不用买保险费，公积金贷款购房的优越性已经越来越被市民认可。最近，不少省城市民提出新问题，如用自己余额公积金贷款购房不够的话，是否可以动用直系亲属的？有关人士回答说，政策允许，但实际很少能用到。
如何存缴提取住房公积金？
本报教给市民活用住房公积金三招。谁知一下子引起不少市民关注起这个与自己息息相关的住房公积金来了。几天来，市民针对自己的住房公积金情况提出了不少问题，昨日，烟台市住房公积金管理中心征管科的有关负责人一一给予了解答。[住房公积金如何提取]
[住房公积金新政策解读] 我能提取住房公积金吗？
昨天，《住房公积金新政》一文刊登后，特别报道咨询电话“热闹非凡”。50多个电话都是咨询政策的。芝罘区李女士说：“去年打算在开发区买个房，想使用公积金贷款，被告诉政策不允许，从此便打消了使用公积金贷款的念头。看了晨报对新政策的详细解读，我才知道，在全市买房都可以用公积金贷款了，这对老百姓很实用，我得详细研究研究。”
烟台住房公积金政策七月统一 购新房最高可贷20万
记者今日从市住房公积金管理中心获悉，自7月1日起，我市将在全市范围内统一住房公积金政策：今后，职工购买新建商品房贷款最高限额为20万元、最长年限为20年；在我市范围内缴存住房公积金的职工，在13种情形内均可申请提取自己账户内的存储余额。
全国上万亿公积金百人监管 监管制度亟须完善
2527户家庭靠公积金购房 实际缴存职工11.45万人
年缴数万变相避税 公积金高缴企业悄然“收手”
建设部近日称2007年住房公积金缴交率将提高5
% 住房公积金财务报告正式出炉 公积金收了3.5亿元
世行称公积金“劫贫济富” 专家称其观点不全面
七成多公众认为公积金不济贫 反成“避税港湾”
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住房公积金贷款今起中止收取抵押物保险费
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[政策]取消担保期限放宽 住房公积金贷款门槛降低
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