沈阳22家开发商承诺：一年内房价下调退赔差价

　　铁西22家开发商承诺—— 一年内，房子买贵了退差价

　　本报讯 主任记者 张晶 实习生 吴佳 11月10日上午，保利、新湖、万达、华润等22家房地产开发公司在铁西区郑重承诺：从2008年11月10日－2009年11月10日期间市民购买商品房，因市场波动造成的价格下调，将予以退赔差价。

　　当天，铁西区宣布建立房地产联盟和房地产发展促进基金，与开发商联手推出“房屋降价就退赔”活动。即从现在开始，百姓在铁西买的房子如果后期开发商降价了，购房者可以持合同或购房收据，要求退赔差价。同时，铁西区还会预存500万，对开发商由此造成的损失进行赔偿。

　　当天，铁西区还成立了房地产发展促进会。本月，铁西区还计划举办“我爱我家，最受百姓喜爱的楼盘评选”、“我眼中的铁西”摄影大赛。本月15日举办“永不落幕的铁西房交会”，在铁西规划展示馆设置展区，为看房市民提供看房车，对区内20家楼盘进行推介。

　　“买贵了退差价”，对于这样一个吸引人眼球的政策，购房百姓是怎么看的呢？记者当天在铁西区一处楼盘询问了几名购房者。他们均表示，开发商有承诺那当然好，但买不买房子还是要看自身的需要及经济条件。

　　相关新闻：区长当起“推销员”

　　在当天的铁西区房地产发展促进会上，铁西区区长李松林当上了“推销员”，力推铁西区内的楼盘。

　　李松林表示，目前铁西区房地产的开发量占全市的10%左右，但交易量却占全市房地产市场交易量的20%。未来两年内，铁西区的土地供给量可达6.5-7平方公里，在此区域内可增加房地产开发面积1000万平方米。这样，约有10万-15万户居民入住铁西。

　　同时，铁西区的房地产一直处于不饱和发展。铁西区的房价从1600元／平方米增至4000－5000元／平方米，用了6年时间。房价的年均增幅为16.5%，仅相当于铁西区GDP增长速度的七成，工业增长速度的50%。

　　和其他城区相比，铁西区推出的地块中，一环内的占35%，二环以内的占50%左右，二环外的约为15%。在沈阳市一、二号线建设的28个地铁站中，铁西区有13站。这些得天独厚的地段优势，也使铁西区的房地产市场发展恰逢其时。