楼市新政利好开发商自信 新盘扎堆入市火爆重现

　　国家公布减免税费政策　开发商开始找回信心昨天出现集中开盘

　　楼市新政利好　四个新盘扎堆入市

　　楼市新政带来利好，新盘开始扎堆入市。

　　最近一段时间，冷清的销售局面让诸多楼盘的开盘日期一拖再拖，然而在楼市减免税费等相关利好政策实施后，各大房地产开发商又找回了一些信心，北京楼市年内首次出现集中开盘现象，仅昨天一天就有4个项目入市。

　　新政·市场现象

　　四个新盘同一天入市

　　昨天，位于石景山的远洋沁山水开盘摇号。记者在现场看到，来看房的人非常多，开发商提供的数据为近4000人，买房又出现了“火爆”的场景。

　　据记者了解，去年乃至前几年的时候，多个楼盘在同一天开盘是比较常见的现象。但今年以来，楼市冷清销售，如今，火爆场面似乎又重现北京楼市。

　　据记者了解，这些购房者近八成是30岁左右的年轻购房者，属于被动观望的刚性需求者。

　　记者今日统计搜房网等各大网站以及市场上公开的信息发现，仅昨天一天本市共有4个楼盘开盘。

　　其中远洋沁山水开盘近4000人排队，而开发商推出的房源量却不足千套。而顺义新城项目，本次共计推出198套房源，开盘当天近400位购房者前来选购。

　　11月15日集中开盘项目汇总项目

    顺义新城 顺义 5999元/平方米

    远洋沁山水 石景山　11000元/平方米

    花涧溪 通州 6700元/平方米

    恒盛波尔多 大兴区　4650元/平方米

　　新政·消费者说法

　　新政利好所以决定买房

　　昨天，在远洋沁山水开盘摇号现场，记者采访了购房者齐女士。

　　“新政优惠，再加上开发商定的开盘价接近我的心理价位，至少买这个项目是划算的”，齐女士是上周知道该项目开盘消息的，昨天一早就赶到了现场。她选择的是80多平方米的两居室。

　　齐女士告诉记者，这个项目的开盘价比之前网上传的13000元/平方米低了两千元，“我觉得还算合理，跟周边的项目比，性价比就算高的了，最主要的是加上税收优惠，以及公积金贷款上限提高的优惠政策和开发商的优惠措施，一下子又省出了好几万。”

　　新政·开发商说法

　　目前北京房地产市场销售情况低迷，政府出台的一系列减免税费等相关利好政策，将有效改善目前购房者的观望情绪，选择在现在开盘，也是对楼市有信心的表现。同时，以相对低的价格以及刚性购房者需求的小户型产品入市，形成了逆市热销的情况。

　　——远洋地产市场部总经理肖劲

　　新政·业内评价

　　交易量不会明显改善

　　今天接受记者采访时，国美第一城总经理陈云峰表示：“楼市新政有可能增加消费者的观望情绪，开发商和消费者的博弈还将继续”，新政增加了开发商的信心，同时市场上存在部分刚性需求的首次置业者，在楼市利好政策出台后，遇到价格合适的楼盘就会出手。

　　谈到新政的市场预期，陈云峰认为，目前购房者及开发商都有观望情绪，楼市与股市不同，尽管出台一系列相关政策，但未来的房地产市场还有进一步下探的可能，短时间内不会在交易量上有明显改善。文/记者张东妮