北京09年首次限价房摇号昨举行 几乎不可能降价

　　限价房几乎没有降价可能 

　　2009年首次限价房摇号昨举行 有关人士称———

　　本报讯 2009年本市保障住房和限价房摇号配售序幕昨天开启。昨天，石景山区第四批限价房摇号配售活动举行，2109户申请家庭摇877套限价房。

据了解，这是进入2009年后，石景山区首次举行限价房轮候家庭摇号配售，也是北京市首次举行限价房摇号配售活动。而对只有41.5%的摇中率，到现场参与监督摇号的市建委委员程建华说，“没有摇上的申请家庭不要着急，市政府将加大保障房和限价房的建设力度。”

　　昨天上午不到9点，几十户参与上午10点开始的石景山区第四批限价房摇号配售活动申请家庭来到摇号现场。鲁谷街道的刘阿姨来回搓着手告诉记者，“心里非常紧张。2109户申请家庭，只有877套房子，其中只有600多套是在石景山金顶街的房源，我担心自己摇不中，或者是摇到了通州的房子。”刘阿姨的话引来了现场其他申请家庭的一片赞同声。

　　10点，摇号配售工作正式开始，针对部分限价房家庭流露出来的担心房价还会继续下降或者觉得通州房源离石景山过远而犹疑是否选房的心理，程建华再次强调，目前限价房的价格基本是成本加上开发企业微利构成，下降的可能性几乎没有。同时，他表示：“可能有部分家庭还会担心通州的房源是否太远，我建议应该用更远的眼光来看待。通州半壁店限价房4800元/平方米的价格非常具有优势，该项目的入住时间也为2010年，而到今年底，两广路的延长线就有望延伸到半壁店地区，到明年年底或者后年，这个地区的配套条件肯定会得到改善，因此，如果工作不在石景山的家庭，完全可以考虑选择通州的房源，用更大的视野换取更大的空间。”

　　此外，据了解，从今年起，石景山区申请保障房和限价房将会“下放”到社区居委会，即从1月1日起，石景山区128个社区居委会都可以受理居民就近申请政策性住房，既方便了老百姓，又加强了监督，加快了审核的速度。而这一经验，也有望在全市推行。(余美英)