北京21处限价房明年摇号配售 最低价每平3800元

　　晨报讯（记者赵阳）最高卖7500元/平方米，最低3800/平方米，明年将有21个限价房项目进行摇号配售。记者昨天从建设部门获悉，和今年的限价房项目相比，明年的这些限价房位置更远，大多分布在远郊区县。

　　据悉，这21个项目中，包括今年推出的丰台郭庄子、回龙观镇等限价房地块。

从分布区域看，随着建成区用地的减少，明年的21个限价房项目多分布在远郊区县。21个限价房项目大都分布在五环以外，主要分布在东、北五环以及西南四环以外，即主要分布在昌平区、顺义区、大兴、通州和丰台五区，其中昌平区、顺义区共有5个，通州区2个，大兴区1个，丰台区1个。此外，石景山区有1个，为衙门口限价房项目，此外，还有延庆、房山等几个小型配建项目。

　　在这些项目中，最贵的限价房项目为建工集团建设的丰台郭庄子限价房项目，销售限价每平方米7500元，最便宜的延庆京张路东和妫水南街18号项目，销售限价为每平方米3800元。记者昨天从建工集团获悉，丰台郭庄子限价房项目目前还未获得政府批文，其建设规划方案尚未出台，作为最靠近市区的一个限价房项目，其可提供房源数量尚未确定。

　　另外，从建筑规模看，最大的为朝阳区管庄限价房小区，规划建设面积20万平方米，最小的为延庆妫水南街18号项目，仅为0.3万平方米。记者了解到，这些项目已经由单纯的限价房小区向商品房小区配建限价房的模式转变。朝阳区管庄乡限价房项目就是在商品房小区内配建了20万平方米限价房。

　　记者了解到，在今年的房源配售中，出现了不少申请家庭放弃限价房房源的情况。其中，由于位置偏远，通州区半壁店限价房项目是被弃选最多的项目。而从明年配售的限价房项目位置来看，多数都要比半壁店限价房项目更远。业内人士表示，随着城区住宅用地的减少，限价房房源郊区化是大势所趋，而放弃选房的限价房申购家庭应珍惜眼下的选房机会。

　　根据规定，明年的房源需要由市住保办对各个区县进行统一分配后才能确定申请时间。申请通过审核后，由于办理贷款需等项目封顶后方可进行，因此正式签约时间需在项目开工以后。项目开工时间由各个开发商自行决定，但必须保证在其拿到土地后的两年内开工，否则土地将被收回。

　　明年部分限价房项目

　　区县 限价房位置 销售限价 规模

　　丰台 郭庄子 7500元/平方米 10万平方米

    昌平 回龙观镇 6600元/平方米 15万平方米

    大兴 康庄6500元/平方米90万平方米

    顺义 站前西街 5500元/平方米 10万平方米