机构调查：08年4季度京沪等城市写字楼租金下降

　　昨天，全球商业地产服务提供商“世邦魏理仕”发布了2008年第四季度中国房地产市场摘要。该摘要显示，受跨国公司下调办公物业租金预算及部分企业暂停扩租的影响，北京、天津、上海等城市优质写字楼租金下降，对商业物业企业来说，预计2009年也将是一个歉收年。

　　该报告显示，尽管政府出台鼓励政策使得一些城市交易量回升，但年初已受波及而导致需求缩减的各地高档住宅市场，售价于第四季度继续下跌。企业收紧开支使得写字楼市场影响显著，促使众多城市租金下滑、空置率上扬。北方城市中，北京、大连、沈阳及青岛都出现了平均市场租金下调，而天津及西安两城市受影响相对较小。高档住宅市场销售同比大幅下滑，北京、大连、沈阳、青岛、天津5城市市场报价比上季度继续下跌，西安市场的平均价格保持平稳。

　　华东各城市优质写字楼市场均出现负增长。上海写字楼2008年第四季度租金下跌显著，达8.7%，而杭州、南京和宁波相对较小，分别为2.3%、1.6%以及3.2%。高档住宅市场，由于一些开发商降低了报价，杭州、宁波地区的高档公寓售价环比分别大幅下滑了10.2%和9.4%。（记者肖宾） (来源：京华时报)