上海楼市2月份成交量明显反弹

　　新华网上海3月2日专电（记者姚玉洁）市场机构佑威楼市通提供的数据显示，2月份上海市商品住宅成交面积为78．76万平方米，环比2009年1月的48．81万平方米增加了61％，与2008年11月、12月“楼市新政策”出台后的成交量基本相当。

　　值得注意的是，如果不考虑春节因素，这个成交面积相比2006年同期高出26．9％，相比2008年增加了129．1％，与2007年相比也只是略微少了2．4％，可见上海楼市2月成交放量较为明显。

　　2009年2月上海商品住宅成交均价为每平方米12141元，相比1月出现了明显下跌，其跌幅为13．94％，但比2008年2月上涨了9．37％。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，2月份上海楼市成交量出现大幅增加，与外郊环间开发商降价促销有关，促销期间日成交量基本维持在2．2万－2．5万平方米，成交均价则从每平方米9200元左右下跌到每平方米7880元。此外，随着2008年底房地产新政策效应随着时间的推移慢慢发挥作用，购房者信心也逐渐回升，直接导致前期刚性需求在春节后集中释放。