天津政府谨慎推地 部分房企趁低吸纳

　　进入2009年以来，天津土地市场供应比较充足，成交方面则呈现出两极态势。工业用地仍然承袭了2008年的势头，交易非常活跃，而经营性用地则总体表现比较平淡，只在2月份出现了一个成交的小高峰，截至3月18日成交量共约203万平方米。

　　据了解，2008年天津的土地价格出现比较明显的回落，2009年初，土地成交价格也并没有出现增长的趋势，目前，所有成交的经营性用地都是以出让底价成交的，无一溢价。

　　据中原地产投资顾问部投资分析师任君介绍，目前，天津市在土地供应方面表现得比较积极，2009年前三个月经营性用地的供应量达到430万平方米。由于去年天津土地市场价格整体走低，因此，目前对出让底价的定价都持比较谨慎的态度，短期之内仍然以确保成交为主。

　　从天津近期土地交易情况来看，出让的土地主要位于远郊区域，以当地开发企业拿地为主，但也有一些外地开发商参与竞地，例如上海绿地集团在蓟县取得了约67.5万平方米的经营性用地。 (来源：经济参考报)