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北京楼市只是“点”状回暖 西四环成“排头兵”

  中广网北京4月14日消息 北京市房地产交易管理网上的统计数字显示:1至3月份纯住宅日签约量分别为245套、250套、343套,4月份截至目前约500套。二手房方面,1至3月份的日签约量分别为283套、335套、664套,4月份截至目前约600套,增长势头很明显,远洋·沁山水、首城国际、悦溪等项目还出现了供不应求的现象。
但我们的调查显示,目前的楼市回暖还处于零散“点”状,不过四环以内及沿线有成“面”趋势,其中,尤以四西环沿线回暖现象较为集中,一直不太起眼儿的西四环成为本次楼市回暖的“排头兵”。

  现场1 远洋·沁山水

  地点:西四环外玉泉路地铁站向南300米

  “我们现在已经没房卖了,您要是想买,只能等南区开盘了。”远洋·沁山水的一位销售员明确表示。据该销售员介绍,该项目一周前刚刚推出第三期900套房源,目前正在陆续签约过程中,而未来拟开盘的南区,约14万平方米,预计半年后才能上市,且价格未定。

  近期成交:

  一期2008年11月15日开盘,成交均价11020元,已签约772套;

  二期2008年12月21日开盘,成交均价12353元,已签约640套;

  三期2009年4月6日开盘,成交均价14108元,已签约636套。

  现场2 保利·百合花园

  地点:西三环外六里桥桥南

  西行200米

  “目前在售的房子以153平方米的三居为主,还有部分二居,整个小区总共还剩70多套房,中间楼层每平方米17000元。”“有什么折扣吗?”“一次性97折,银行按揭98折。”因为忙得团团转,对于记者这样的“生客”,保利·百合花园的销售员显得不太有耐心。

  近期成交:

  2009年1月,成交均价14770元,成交量46套;

  2009年2月,成交均价15218元,成交量191套;

  2009年3月,成交均价15985元,成交量212套。

  现场3 大成郡

  地点:西四环五棵松桥南

  1500米郑常庄出口

  “上个月,我们新推了一栋有大户型的楼,已经卖得差不多,现在只有部分东西朝向的和跃层了,精装修均价16500元。另外,还有部分小户型公寓,均价每平方米15200元。下个月,我们再推新楼座,还是6至9层板楼,户型为100平方米两居至200平方米四居。”这是该项目销售员昨天介绍的。

  近期成交:2009年1月,成交均价13334元,成交量39套;

  2009年2月,成交均价14634元,成交量16套;

  2009年3月,成交均价14312元,成交量19套;

  另外,该项目3月推新盘,成交均价15386元,成交量116套。 (来源:北京晚报)
(责任编辑:杨笑)

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