武汉钉子户拒绝搬迁 逼停重点市政工程(图)

　　图为卓刀泉立交桥下，楼房竖着，工程停着。 （记者 孙滨 摄）

　　作为武汉市重点市政工程，武昌卓刀泉立交工程最近面临窘境：一“钉子户”逼停立交匝道工程，给原定今年国庆前竣工的计划打了一个问号。

　　卓刀泉立交分为两条直行高架和两座匝道桥，直行高架已于去年12月9日通车。

　　记者在现场看到，卓刀泉北路临湖一侧的拆迁废墟上，高高竖着原省机械设备进出口公司一栋宿舍楼。“大楼内42户居民搬走了41户，独一家赖着不走，待拆大楼直接影响了管线迁移、道路和桩基工程。”光谷投资有限公司该项目负责人王兴昌焦急地说。

　　负责拆迁的项目负责人魏杰说，拒绝拆迁的户主是陈某。记者翻看“协谈记录”，双方自3月4日起共有6次协商，但因陈某方一口咬定“最低补偿70万元”而无法达成一致意见。

　　根据第三方评估机构的评估意见，认为该地区“交通便利、商业繁华度较高、生活配套设施齐全”，核定区位价为4290元/平方米，另外核算其装修、重置、楼层调节等，给陈某房屋核算为5018元/平方米。

　　魏杰说：“这是一栋80年代的老宿舍楼，拆迁费与周边相比已经很高。每一笔拆迁费都要审计，我们也不能暗箱操作，私下答应她开出的高价。”

　　双方货币补偿谈不拢，项目方又在附近找到华乐山庄、桂子小区等7处相当面积的房屋，与其商谈产权置换。但陈某指定：要换就拿东湖名居120平方米、装修上档次的房子来换。

　　接受电话采访时，陈某说：“现在是他们要我搬走，不答应条件我坚决不搬。”目前，陈某住宅周边已拆成一片废墟，她不得已暂住亲戚家中。

　　因少数“钉子户”的阻遏，导致市政工程无法按期施工的现象在武汉并不少见，此前长江隧道工程、新武黄立交项目都曾因征地拆迁不到位，导致工程不畅、甚至全面停工。

　　对此，湖北中品律师事务所律师曹剑刚认为，征收房屋的目的不是为了使用，而是为了拆迁，腾出地盘用于新的建设。只要依法，私房也不是“地雷”不能碰。

　　他说，《物权法》维护被征收人的合法权益，但法律同样不允许拆迁户滥用物权，一味索要高出市场价格许多的拆迁补偿费。应该按照复估—另行评估—专家委员会鉴定—拆迁裁决的法定程序解决。“问题是，现在申请行政裁决至少要3个月时间，可工期实在拖不起。”魏杰摇着头，一筹莫展。

　　如今，卓刀泉北路全长307.84米的匝道桥，一根桩都没有打。一些工人说，停工快1个月了，再没事干就要考虑走人换工作了。(记者孙滨) (来源：湖北日报)