上半年GDP同比增7.8%

    高于全国的7.1%

    市统计局预计今年“保九”有望　同时指出——

　　房价非理性上涨拖累经济复苏

　　今年上半年，北京经济实现地区生产总值（GDP）5308.4亿元，同比增7.8%，高于全国的7.1%。

　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，本市今年GDP有望实现9%的增长目标。

　　于秀琴同时指出，土地储备和交易量上升可能对价格有一定推动作用。但频现“地王”和房地产销售价格的连续环比上涨，可葬送本市房地产市场已出现的复苏局面，会直接影响到本市的整体经济复苏。

　　经济推手得益于政府的政策刺激

　　市统计局新闻发言人于秀琴分析认为，上半年，尤其是二季度以来，北京经济触底后，回升的幅度超出了预期。这主要得益于政府的推动和政策的刺激，中央和地方都出台了很多扶持和救助的政策和措施。

　　据统计，在投资方面，本市上半年全社会固定资产投资加快提速，完成投资1902.5亿元，同比增长19.3%。特别是二季度同比增长达33.5%。这无异于为经济注入了一针强心剂。

　　总体数字

　　可能实现全年9%的经济增长目标

　　初步核算，上半年全市实现GDP5308.4亿元，同比增7.8%。具体分季度看，一季度同比增长6.1%，二季度同比增长9.4%。

　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，从经济发展的趋势来看，目前北京经济领域回暖的迹象不断增加，经济上升趋势逐渐明朗化，趋势是好的。同时，由于去年下半年北京办奥运，对一些经济领域有一些限制性的措施，基数相对较低，第四季度又受金融危机的影响，基数也相对低一些。

　　她说，从二季度看，本市经济同比增长9.4%。应该说经过努力，保持政策的延续性，加之外围市场逐步好转，后两个季度的当季经济增长可保持在10%以上。

　　于秀琴强调，北京全年9%的经济增长目标是有可能实现的。

　　【特别提示】

　　经济回暖尚存不稳定因素

　　于秀琴表示，当前经济回暖主要靠政府推动和政策的刺激作用。目前，经济的自主复苏和增长动力仍不足，外需不足及价格走低状况没有明显改善，微观经济效益与宏观经济转暖之间存在较大反差，经济回升的领域还不均衡，回升的基础尚不稳固。

　　因此于秀琴表示，北京经济上升过程中还存在不稳定因素。全市经济发展面临的挑战和困难仍很大。

　　聚焦房产

　　【情况说明】

　　交易量上升可能会推高价格

　　据统计，上半年，全市房屋销售价格比上年同期下降0.8%，6月份销售价格同比下降0.7%。

　　其中，新建商品住宅和二手住宅的销售价格降幅均比5月份有所缩小。

　　从环比看，6月份，本市房屋销售价格比5月份上涨0.4%，连续第四个月环比上涨。

　　于秀琴分析，今年，北京市政府将推出大面积土地储备，目的就是为了平抑房价，解决由于土地紧缺给房地产市场造成的价格恐慌。

　　她说，本市平均土地价格总体上比较稳定，房地产市场的交易量出现大幅增长。从理论上讲，交易量上升可能对价格有一定推动作用。

　　【特别提示】

　　非理性上涨会再次失去市场

　　于秀琴同时指出，6月份以来，京城频现“地王”，而房地产销售价格又出现连续四个月的环比上涨。如果在房地产市场恢复过程中，价格持续非理性地上升，可能会葬送本市房地产市场已出现的复苏局面。

　　她说，上述现象会直接影响到本市的整体经济复苏。

　　于秀琴强调，下半年，房地产商和房地产企业的积极性会高一些，开工量和开发量都会有所增长。但同时，也要防止个别房地产商的捂盘和捂地现象，防止人为地制造房地产市场的紧张态势。

　　聚焦就业

　　从业者增长幅度同比回落

　　6月末，全市城镇单位从业人员563.7万人，同比增长1.5%。比今年3月末增加2.2万人。

　　其中，科学研究技术服务和地质勘查业、租赁商务服务业同比分别增长13.1%和4.1%；居民服务和其他服务业、制造业、建筑业同比分别下降33.4%、8.2%和4.6%。

　　市统计局新闻发言人于秀琴说：“1.5%的同比增长非常不容易！”

　　今年政府在保就业方面推出一系列的措施，成效很显著。

　　目前，北京的就业形势还是稳定的。北京市统计局每个月都对2000多家企业的就业情况进行监测，企业在用工方面尽量不辞退工人，采取减薪、减工时的方法，让从业人员保住就业岗位，对稳定社会发挥了非常重要的作用。

　　但数据也表明，从业人员增长幅度比去年同期有较大回落。

　　市统计局新闻发言人于秀琴指出，上述情况表明本市目前就业形势还很严峻。

　　【百姓落点】

　　房地产投资应暂缓

　　北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰表示，房地产价格的推动因素复杂，尽管目前已经有很大的泡沫，但价格还在上涨。

　　他说，政府部门不能任房价大幅攀升，但出于对宏观经济的考虑，也不希望看到房价大幅下降。

　　国家信息中心经济预测部高级经济师周景彤表示，根据影响房价的各种因素判断，下半年房价下降的可能性不大。可能性最大的情形是，下半年北京市房价将呈现稳中有升的态势。

　　据介绍，下半年是否买房，应根据买房是出于投资或自住的目的来决定。对用于自住的购房者来说，在考虑到经济承受能力的前提下，尽量多看楼盘，进行全方位的性价比较。

　　周景彤提到，北京楼市的售租比今年上半年首破400∶1，相当于一个人买的房产需要出租超400个月才能抵消其买房所花的钱。

　　周景彤表示，这说明在京买房投资价值已经逐渐走低、风险在不断加大，房地产投资已经偏热，投资应充分考虑房地产泡沫风险。

　　聚焦CPI

　　本市降幅可能有所减缓

　　上半年，本市居民消费价格（CPI）比上年同期下降1.1%，降幅比一季度扩大0.6个百分点。

　　6月份，居民消费价格同比下降1.8%，环比上月下降0.8%。

　　其中，衣着类同比下降0.9%，交通通讯类下降4.2%，居住类下降10.6%。

　　于秀琴认为，目前，本市CPI走势还处在下降通道中，这与市场需求特别是外围市场需求不足相吻合。

　　根据经济学家的预测，世界经济可能会在年底出现触底回升的态势，届时，市场的复苏可能对CPI的走向产生一定影响。

　　从国内情况看，资金流动性非常充裕，需求也在复苏当中，对CPI走向也会产生一定影响。

　　此外，钢铁、石油等大综商品价格的回升，也将在相当长的时间内影响到CPI的走势。

　　据预测，从全年来看，本市CPI降幅可能会有所减缓，但市场真正的转暖还需要一定时间。