记者昨日(8月12日)从一家房地产网站获悉，8月上旬全市二手房个人网上挂牌的均价达到每平方米8052元，创下了历史新高。不过，由于房主的心理价位过高，导致不少交易“流产”，数据显示，8月上旬南京二手房的交易量环比下降了三成多。

　　“上个星期"黄"了好几单，都是因为房主坐地起价，双方谈不拢，就没法交易了”，我爱我家华侨路店一位工作人员昨日告诉记者，最近房价涨势迅猛，不少房主在跟有意向的买家接触后纷纷选择涨价，一来推高了二手房的价格，另一方面也降低了交易的成功率。根据365地产家居网的统计，8月上旬南京二手房个人网上挂牌均价突破每平方米8000元的“关口”，首次达到8052元，创下历史新高。而国家统计局最新公布的房价统计数据显示，南京房价比1年前整体上涨了0.2%，其关键因素就在于二手住房的价格同比上涨了4.6%。

　　“不断上涨的房价让买卖双方都在观望。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示，对于部分买房者而言，过高的房价已经超出自己承受范围，尽管需求仍在，但也只能寻求自己能买得起的房子；而对于卖方，则希望自己的房子卖价更高，从而抑制了交易。来自南京网上房地产的统计显示，8月上旬南京全市共成交二手房2683套，相比7月下旬的3909套下浮了31%，与6月和7月同期相比，也处于较低的水平线上。

　　业内人士表示，如果房主依旧保持高价位，南京二手房的成交量将持续下滑，而选择观望的买房人也会越来越多。 (马祚波) (来源：扬子晚报)