严惩土地囤积行为有利于盘活土地

　　日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。(见20版)

　　毫无疑义，严惩土地囤积行为有利于盘活土地，提高土地利用效率，确保土地的有效供应，促使开发商未来购买土地理性，进而遏制囤地所引发的高房价。但要确保严惩囤地“令箭”不再变为“鸡毛”，还必须制定具体的落实细则及相应的配套措施。

　　据中原地产研究中心报告显示，包括万科、龙湖等在内的40家开发商于2003年至2009年在全国12个城市获得的270块住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块仅占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应，其中27%的土地“待开发”，30%的土地“规划在建”。

　　总之，要保证严惩囤地行为的执行力，必须制定落实的具体细则及严密的配套措施。比如，明确土地“闲置”的认定标准，增强文件的可操作性，让开发商无空可钻；在网上公开已拍全部土地，接受公众和社会监督。只有如此，才能使严惩囤地“令箭”不再变“鸡毛”。(纪卓瑶） (来源：西安晚报)